■ハウスドゥ蟹江■【使い勝手の良い生活動線で快適♪】回遊動線で家事効率もアップ。未入居物件◎
【間取り】
【外観】
４ＬＤＫ 木造２階建て
全室フローリング・全居室収納
エアコン付き（リビング・２階7.2帖洋室）
駐車場 普通車２台（並列）
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【外観】 ４ＬＤＫ 木造２階建て 全室フローリング・全居室収納 エアコン付き（リビング・２階7.2帖洋室） 駐車場 普通車２台（並列） 
【リビング】 約15帖のリビングは陽が入り明るく、ご家族の集まる空間にピッタリです！家事動線も良く、暮らしやすさが続きます♪ 
【リビング】 縦の空間を利用した明るく開放的なリビングです。 家事動線も良く、暮らしやすさが続きます♪ 
【キッチン】 南向きの窓が付いたキッチンです♪お料理に集中できる明るい空間は、お料理好きな方に人気です♪ 
【キッチン】 収納スペースが豊富なキッチン。 対面式キッチンから家族の笑顔を見ながら調理ができます♪ 
【収納】 リビング収納：リビングに設置された収納スペースは、普段使わない物や季節ものの収納に大変重宝します。読み終わった雑誌や新聞の一時置場、出番の少ない工具など、ご家族の収納として活躍するスペースです 
【浴室】 浴室：窓付きのバスルームは採光もあり明るく気持ちの良い空間です♪窓があることで換気環境も良好◎ -
【洗面所】 洗面所：毎日使う洗面所には清潔感も収納もあります！スペースもゆったり広々としていますので、忙しい朝もスムーズに支度できます！ 
【トイレ】 白を基調とした清潔感あるトイレ。 トイレは1階と2階に完備。ペーパーホルダーが２つあるのもちょっと嬉しいポイントですね♪ 
【洋室】 １階５帖洋室（南東）：2面採光を確保しており、東側の窓からは気持ちの良い朝日が差し込みスッキリとした朝を迎えることができますね。可動式の棚が付いたマルチ収納が目を引きます。 
【洋室】 ２階4.5帖洋室（南東）：公道から離れた静かな環境です。大型のクローゼットも備付られており、お部屋を広くお使いいただけます。 
【洋室】 ２階7.2帖洋室：縦長の部屋ながら２面採光で明るく、 大型のウオークインクローゼットや既設エアコンも装備され、 寝室や子ども部屋など、用途に合わせてご利用の幅は無限大♪ 
【ウォークインクローゼット】 ２階7.2帖洋室収納：収納力の高いウォークインクローゼット。 大物やシーズンオフの収納に便利です。 
【洋室】 ２階6.2帖洋室（北西）：二面採光で一日を通して明るい洋室。バルコニーへの出入りが可能で、お洗濯干し時にも活躍してくれるお部屋です。 -
【収納】 ２階6.2帖洋室収納：全居室収納付きで荷物をすっきり収納できます☆お部屋を広く使え快適に過ごせます♪ 
【バルコニー】 全天候型のインナーバルコニー。 ３方向から日光を取り込めますので、 風通しも良く、洗濯物を効率的に干すことができます。 
【廊下】 手摺の付いた緩やかな螺旋状の階段。 白い壁と木目の手摺や踏板のコントラストが視認性を 高めています。 
【玄関】 上がり口にシューズインクローゼットを備えた玄関。 上履きや下履きを問わず、纏めてスッキリ収納できます。 
【エントランス】 西向きのエントランスは直射日光が当たりにくく、陽射しや風雨を遮ってくれます。 
【駐車場】 普通車２台が並列で駐車可能なスペース 
【前面道路含む現地写真】 西側（公道）幅約5.9ｍ間口約5.86ｍ -
【その他屋外】 インターホンと一体となった独立型の郵便受け。 ダイヤル式の施錠タイプです。 
【冷暖房・空調設備】 インバーター式 冷暖房用エアコン 広い部屋には必須の空調設備がリビングだけでなく、 ２階の7.2帖洋室にも最初から付いています。 初期費用が浮いて助かりますね。 
【発電・温水設備】 全自動給湯器：浴室内操作パネル 湯はりから保温、足し湯まで設定に基づいて自動で 行います。 
【防犯設備】 モニター付きインターホン 現代では必須の防犯設備です。 
【外観写真】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
側溝
プロパンガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
インナーバルコニー
主な特徴
2階建
■七宝小学校/七宝中学校
■駐車並列2台可能
■LDK全体が見渡せるカウンターキッチン
■全居室フローリングでお掃除ラクラク
■全居室収納に加え、リビング収納や廊下収納完備◎
ファイナンシャルプランナー無料個別相談 随時受付中！
どなたでもご利用いただけます。（来店完全予約制）
家計の見直しなども相談できます。
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何から始めたらいいのか分からない・・など、
どんな些細な事でも構いません◎
ハウスドゥ蟹江にお任せ下さい♪
お電話・ご来店お待ち致しております！
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物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県あま市七宝町川部六反田 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『蟹江』 徒歩46分 (約3680m) 名鉄津島線『木田』 徒歩49分 (約3920m) 名鉄バス『「安松」停 徒歩』 徒歩11分 (約880m) |
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| 建物面積 | 公107.66㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公108.39㎡(32.78坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.9m 間口 約5.86m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・農地法・景観法・河川法 | ||
| 小学区 | 七宝小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 七宝中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【あま市立七宝小学校】 徒歩15分 (約1200m) 【あま市立七宝中学校】 徒歩9分 (約650m) 【七宝幼稚園】 徒歩20分 (約1600m) 【七宝こども園】 徒歩22分 (約1700m) 【川部児童遊園】 徒歩5分 (約400m) 【ナフコトミダ 七宝店】 徒歩17分 (約1300m) 【サンドラッグ七宝店】 徒歩24分 (約1900m) 【加藤医院】 徒歩5分 (約350m) 【ルフラン】 徒歩4分 (約300m) 【トゥーリーフ】 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | ※未入居物件 七宝幼稚園 約1.6km(車約4分) 七宝こども園 約1.7km(車約4分) 川部児童遊園 約400ｍ(徒歩約5分) ナフコトミダ七宝店 約1.3km(車約5分) サンドラッグ七宝店 約1.9km(車約5分) 加藤医院 約350ｍ(徒歩約4分) ルフラン 約300ｍ(徒歩約4分) カフェ洋食房トゥーリーフ 約600ｍ(徒歩約8分) |
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| 物件番号 | 3732293 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：片岡 剛
「見るだけ聞くだけOK」お気軽にハウスドゥ蟹江までお問合せ、お立ち寄りください。
キッズルームもありますのでご家族でのご来店もお待ちしております。