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【間取り】
【外観】
１０階建て RC構造（鉄筋コンクリート）
主要採光：南向き 専用庭：約46.29㎡
近鉄名古屋線 弥富駅 徒歩１１分
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【外観】 １０階建て RC構造（鉄筋コンクリート） 主要採光：南向き 専用庭：約46.29㎡ 近鉄名古屋線 弥富駅 徒歩１１分 
【リビング】 ナチュラルな色合いのフローリングで、温もり溢れるお部屋です。 東側奥の和室を含めると26帖の広々快適空間が楽しめます。 
【キッチン】 お子様の様子を見ながらお料理や家事ができる、理想的なキッチンです◎ 
【キッチン】 キッチン横の収納棚 パントリーとして普段使わない食器や、食品の貯蔵にも活躍 しそうなスペースです。 
【浴室】 窓付きのバスルームは採光もあり明るく気持ちの良い空間です♪浴室乾燥機付きで、洗濯衣類用のポールが平行して２本設置 されており効率よく乾かせます。 
【洗面所】 洗面所はゆったりとしたスペースになっていますので、忙しい朝も余裕を持って支度できます！ 
【トイレ】 トイレ：衛生的な温水洗浄機能付きのトイレで快適な日々を送ることができます♪ -
【トイレ】 トイレ内の洗面台 パウダールームとしても使える広さと設備が整っています。 
【和室】 和室６帖：来客時やお子様のプレイスペースとして、いつどのタイミングでも使い勝手のいいくつろぎの空間の和室です♪ 
【和室】 和室押入：枕棚のある上下二段の本格的な構造の押入は、重たい物や布団など嵩張る寝具も安心して収納できます。 
【洋室】 西側6.2帖洋室：おひさまの光が差し込みやすい2面採光となっています。直ぐに使える既設エアコンがあります。 
【収納】 西側6.2帖洋室収納：仕切りがついて収納しやすい大型のクローゼット。同じタイプのクローゼットが8.1帖洋室にも整備されています。 
【洋室】 北西側8.1帖洋室：北側の部屋ですが、テラスの緑が日光を反射して、とても明るい印象を受けます。 
【洋室】 北東側６帖洋室：壁一面に設えられたオープンクローゼットが特徴的なお部屋です。お気に入りの服を掛けて、見せる収納を楽しんでみては如何でしょう。 -
【庭】 南面テラスとプライベートガーデン １階オーナーならではの特別なエリアですね。 
【玄関】 大きな収納スペースを設置した玄関です。 ナチュラルなフロアとは対照的な大理石調のポーチが より一層目を引きます。 
【発電・温水設備】 全自動給湯器：浴室内操作パネル 自動湯はり、追い炊き、足し湯、足し水が指一本で出来ます。 
【その他設備】 キッチン設備： ①整流板式フルフラット・レンジフードファン（換気扇） ②ガラストップ式三口ビルトインガスコンロ ③ビルトイン式食器洗い乾燥機 
【冷暖房・空調設備】 空調設備：冷暖房用インバーターエアコン リビングには大気の熱を利用したヒートポンプ式のエアコンが 設置されています。節電が期待できるインバーター（周波数 可変）式です。 
【防犯設備】 モニター付きインターホン 来訪を音と画像でお知らせ、ハンズフリーでお話しができます。 
【エントランス】 マンション敷地入口：アーチ型の重厚な門がグレードの高さを 感じさせます。 -
【共用部分】 玄関ホール：住居部の入口はオートロックのセキュリティシステム が採用されています。 
【エレベータ】 エレベーターホール 
【共用部分】 駐輪場：屋根と照明が設置されています。 
【駐車場】 敷地内にある陽当たりの良い平面駐車場 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
TV付バス
浴室に窓
室内洗濯機置場
床暖房
全居室収納
南面バルコニー
専用庭
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
角部屋
2沿線利用可
3沿線以上利用可
■弥生小学校/弥富北中学校
■JR関西本線「弥富」駅徒歩約9分
■家族の集まるLDKは広々20帖
■全居室6帖以上の4LDK
■3面バルコニー+プライベートガーデン
ファイナンシャルプランナー無料個別相談 随時受付中！
どなたでもご利用いただけます。（来店完全予約制）
家計の見直しなども相談できます。
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物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県弥富市鯏浦町東気開 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『弥富』 徒歩9分 (約720m) 名鉄尾西線『弥富』 徒歩9分 (約720m) 近鉄名古屋線『近鉄弥富』 徒歩11分 (約880m) |
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| 専有面積 | 105.81㎡ | 所在階 | 10階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向5.67㎡ |
| その他 | 46.29㎡ 1000円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 30戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2004年(平成16年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | (株)高垣組 | ||
| 管理会社 | (株)東京建物アメニティサポート | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：5,500円/月 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 弥生小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 弥富北中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,200円/月 | 修繕積立金 | 17,000円/月 |
| その他費用 | 町内会費:500円/月 区費：1700円/半年 |
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| 周辺環境 | 【弥富市立弥生小学校】 徒歩17分 (約1300m) 【弥富市立弥富北中学校】 徒歩7分 (約550m) 【ひので保育所】 徒歩20分 (約1570m) 【Yストア佐古木店】 徒歩17分 (約1300m) 【クスリのアオキ 鯏浦店】 徒歩15分 (約1200m) 【海南こどもの国】 徒歩47分 (約3730m) 【おおはしクリニック】 徒歩26分 (約2060m) 【イオンタウン弥富】 徒歩19分 (約1500m) 【バーミヤン愛知弥富店】 徒歩19分 (約1500m) 【エディオン イオンタウン弥富店】 徒歩19分 (約1500m) |
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| 備考 | ※2022年4月リフォーム完了（クロス貼替/浴室TV設置/食洗器交換/エコカラット工事/和室畳表張替） ※町内会費：3,000円/半年 ※区費：1,700円/半年 ※プロパンガス ヨシヅヤ佐古木店 約1.0km(車約4分) ザビッグイオンタウン弥富店 約1.5km(車約5分) クスリのあおき鯏浦店 約1.4km（車約4分 ユニクロイオンタウン弥富店 約1.5km(車約5分) エディオンイオンタウン弥富店 約1.5km(車約5分) バーミヤンイオンタウン弥富店 約1.5km(車約5分） 弥富郵便局 約1.1km(車約4分) 海南病院 約1.5km（車約5分） |
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| 物件番号 | 3307037 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：磯村 厚行
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キッズルームもありますのでご家族でのご来店もお待ちしております。