値下げ物件
【家族の集まるLDKは広々18.7帖】陽当たり良好な南面2wayバルコニーで明るい居室
【間取り】
【外観】
木造2階建て住宅 3LDK+S
18.7帖ワイドリビング・IHクッキグヒーター
新蟹江小学校徒歩8分
駐車場2台
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【外観】 木造2階建て住宅 3LDK+S 18.7帖ワイドリビング・IHクッキグヒーター 新蟹江小学校徒歩8分 駐車場2台 
【リビング】 リビング：対面式のキッチンを含む18.7帖の直線型のフロア。 大きめの家具が配置しやすく、ダイニングスペースや居間の形など自由にカスタマイズできるのが魅力です。 
【キッチン】 キッチン：コンロ横に窓があり開放時は涼しい風を感じながら調理ができます。収納豊富なオレンジカラーのシステムキッチンは木目調のフロアタイルとの色彩の相性も良く、気持ちが明るくなりますね。 
【リビング】 リビング東面の壁には埋込の飾り棚があり、趣味を活かした装飾や小物置場にピッタリです。またデザイン性の高いはめ込み式の窓は明かり取りは勿論、来客の様子も一目でわかります。 
【収納】 １階廊下収納：階段下を有効利用した収納庫。 掃除道具の収納や古新聞の一時保管にも役立ちそうです。 
【浴室】 浴室：明り取りを兼ねた窓が付いており、入浴後の湿気の速やかな排出が期待できます。ワイドな鏡がゆったりした浴室をより広く感じさせます。 
【洗面所】 洗面所：白を基調とした清潔感のある空間。三面鏡にもなる幅広の洗面台は、給湯レバーが洗顔に邪魔にならない位置にあるのも嬉しいポイントです。 -
【収納】 洗面所収納：水廻りの一角には大きめの収納スペースが設置されており、タオルや日用品のストック、洗濯物の一時保管にも重宝しそうです。 
【トイレ】 トイレ：温水洗浄機能付きのスタイリッシュなトイレは居心地の良さが感じられます。良すぎてもいけないとは思いますが...。 
【洋室】 2階8.4帖洋室：北側のお部屋は公道からも離れており、静かな落ち着ける空間です。大きなクローゼットもあり、ベッドを置いても十分な広さが確保できそうですね。 
【洋室】 2階8.4帖洋室収納：東面に位置した幅広のクローゼット。 ポールハンガーが壁一面に伸びて収納力の高さを感じます。 嵩張る季節物の服も余裕を持って掛けられそう。 
【洋室】 2階6帖南西洋室：南向きのバルコニーから入る陽光は、まるで陽だまりの暖かさです。 
【洋室】 2階6帖南東洋室：同じく南面から入る陽射しは時間帯によっては床一面に広がり、スリッパを履いてなくても十分な温もりが感じられます。 
【収納】 2階廊下収納：南向き６帖の２部屋は収納が無い分、 こちらのマルチ収納やウォークインクローゼットが活躍しそうです。 -
【収納】 2階WIC:通風の窓があるウオークインクローゼット。 納戸や書斎としても使えそうな使用勝手の良いスペース。 天井裏が覗ける45ｃｍ角の点検口があります。 
【バルコニー】 バルコニー：南面を中心に東西から陽光が降り注ぐ３WAYバルコニーは通風も良く、洗濯物が乾きやすいなど利点が多いのが特徴です。 
【玄関】 玄関：セパレート式のシューズボックスは玄関を広く見せる工夫がされています。玄関ドアは間口が広く大型の家具や家電品を搬入するときも安心感があります。 
【エントランス】 陽当たりの良いエントランスは駐車場から近く、出入りがしやすい構造になっています。 
【駐車場】 駐車場：普通車２台が並列で駐車可能です。 目の前の公道は広く、駐車時の切替しも余裕を持って出来ます。 
【前面道路含む現地写真】 南側公道幅約6.0m 近隣には公園や空き地もあり、見通しの良い景観です。 
【その他設備】 ３口IHクッキグヒーター：二口のIHヒーターと天面中央にラジェントヒーターを配しています。IHで使用できないアルミ製の鍋（直径１２ｃｍ位）はラジェントヒーターで使用可能です。 -
【発電・温水設備】 全自動給湯器：浴室内操作パネル 湯はりから保温まで自動で行います。 
【防犯設備】 モニター付きインターホン：録画機能が付いた防犯対策の必需品です。 
【室内設備】 自然給排気ユニット：換気扇作動時や窓の開閉時に、同風量の空気を自然に給気したり、排気したりしてくれます。 隙間風を感じないよう高所に設置されています。 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
オートバス
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全居室6畳以上
フローリング張替
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
内装リフォーム済
前道6m以上
南側道路面す
2階建
即入居可
■新蟹江小学校/蟹江中学校
■並列2台駐車可能
■全居室6帖以上
■全居室フローリングでお掃除らくらく
■内装リフォーム済です♪
ファイナンシャルプランナー無料個別相談 随時受付中！
どなたでもご利用いただけます。（来店完全予約制）
家計の見直しなども相談できます。
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どんな些細な事でも構いません◎
ハウスドゥ蟹江にお任せ下さい♪
お電話・ご来店お待ち致しております！
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物件概要
| 価格 | 2,399万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町緑２丁目 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『近鉄蟹江』 徒歩18分 (約1440m) 近鉄名古屋線『富吉』 徒歩18分 (約1440m) ＪＲ関西本線『蟹江』 徒歩33分 (約2640m) |
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| 建物面積 | 公105.55㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2006年(平成18年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 瓦葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 洗浄機付き水栓、コンロ、レンジフード、ユニットバス追い炊き付き、洗面化粧台、洗濯用水栓、温水洗浄便座、便器本体（1階、2階）、給湯器 【内装】2023年12月 壁、天井 ・床 フロアタイル上貼（LDK、洋室全室、廊下）、クッションフロア貼（洗面室、トイレ）、天井クロス貼り 【その他】2023年12月 玄関収納、照明器具、レースカーテン、火災報知器、ハウスクリーニング |
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| 土地面積 | 公123.92㎡(37.48坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新蟹江小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 蟹江中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【蟹江町立新蟹江小学校】 徒歩19分 (約1470m) 【とみよし幼稚園】 徒歩15分 (約1190m) 【蟹江町立蟹江中学校】 徒歩24分 (約1880m) 【緑公園】 徒歩1分 (約20m) 【ピアゴ 蟹江店】 徒歩15分 (約1140m) 【ココカラファイン 蟹江店】 徒歩14分 (約1050m) 【飯田ファミリークリニック】 徒歩11分 (約870m) 【あさくま 蟹江店】 徒歩3分 (約230m) 【本丸亭 蟹江店】 徒歩10分 (約760m) 【すき家 1国蟹江新田店】 徒歩10分 (約770m) |
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| 備考 | ※2023年12月下旬内装リフォーム完成（洗浄機付き水栓、コンロ、レンジフード、ユニットバス追い炊き付き、洗面化粧台、洗濯用水栓、温水洗浄便座、便器本体（1階、2階）、給湯器、フロアタイル上貼（LDK、洋室全室、廊下）、クッションフロア貼（洗面室、トイレ）、天井クロス貼、玄関収納、照明器具、レースカーテン、火災報知器、ハウスクリーニング） とみよし幼稚園 約1.6ｋｍ（車約3分） 緑公園 約50ｍ（徒歩約1分） ピアゴ蟹江店 約1.0ｋｍ（車約3分） ココカラファイン蟹江店 約1.0ｋｍ（車約3分） 飯田ファミリークリニック 約800m（徒歩約11分） あさくま蟹江店 約190ｍ（徒歩約3分） 博多ラーメン 本丸亭 蟹江店 約750ｍ（徒歩約11分） すき家 1国蟹江新田店 約800ｍ（徒歩約11分） |
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| 物件番号 | 3687808 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：片岡 剛
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キッズルームもありますのでご家族でのご来店もお待ちしております。