【家族の会話が弾む家】リビング階段採用。「おかえり！」「ただいま！」の会話がお家の中に響きます。
【間取り】
【外観】
水廻り（浴室・洗面所）が２階にある家。
蟹江駅徒歩６分
駐車場２台
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【外観】 水廻り（浴室・洗面所）が２階にある家。 蟹江駅徒歩６分 駐車場２台 
【リビング】 ＬＤＫ18.5帖：ナチュラルな色合いのフローリングで、温もり溢れるお部屋です。木製のインテリアや暖色系のライトが似合います。 
【キッチン】 収納力のある対面式キッチン。 温かみのある木目調のデザインに優しさを感じます。 
【ダイニング】 暖色系の吊り下げ型照明器具がお洒落なダイニングスペース。 
【浴室】 ２階に設置された浴室：窓付きのバスルームは採光もあり明るく気持ちの良い空間です♪窓があることで換気環境も良好◎ 
【洗面所】 ２階に設置された洗面所：洗濯物をそのままバルコニーに干すことができるよう動線が考えられています。 
【トイレ】 白を基調とした清潔感あるトイレ。汚れが付きにくく、お掃除がしやすいタイプで、お手入れカンタン。独立水栓で手洗いも屈まずにできます。 -
【収納】 リビングクローゼット：読み終わった雑誌や新聞の一時置場、出番の少ない工具など、ご家族の収納として活躍するスペースです。 
【和室】 約３畳のタタミコーナーはお子様のお昼寝スペースにも重宝します。 
【洋室】 ２階5.2帖洋室：明るく、収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としても寝室としてもお使いいただけます◎ 
【洋室】 ２階5.2帖洋室：トップライトから入る陽光が部屋を明るく照らします。 
【洋室】 ２階５帖洋室：北側の部屋は暗いと思われがちですが、小窓から入る陽射しは安定した明るさがあります。 
【収納】 ２階５帖洋室収納：内装デザインに拘ったクローゼット。 
【洋室】 ２階7.５帖洋室：南に面した洋室はおひさまの光が差し込むあたたかな空間です☆ -
【収納】 ２階7.５帖洋室収納：3畳程度ある大型のウォークインクローゼット。左右の壁一面にハンガーパイプを設置していることで、収納力のある空間になっています。 
【バルコニー】 採光・通風に優れた南面バルコニー。 
【玄関】 シューズインクローゼットが奥に設置されており、 柱で視線が遮られています。 
【エントランス】 シルバー調の洗練されたデザインが目を引くエントランス 
【その他屋外】 グレーチング状の壁に設置された郵便ポスト 
【その他屋外】 網戸が付いた引き戸式の通用口 
【駐車場】 Ｌ字型の２台駐車可能なスペース。 -
【庭】 リビングから眺められるコンパクトなお庭。 
【前面道路含む現地写真】 北側公道幅約4.0ｍ 間口約8.02ｍ 
【廊下】 住む人の動線に配慮したリビングイン階段 
【冷暖房・空調設備】 リビングに設置されたエアコン。 広いリビングには必須の冷暖房設備です。 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
側溝
プロパンガス
食器乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
フットライト
太陽光発電システム
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
3面採光
複層ガラス
シャッター雨戸
外断熱
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
両面バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
庭
南庭
主な特徴
高気密高断熱住宅
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
平坦地
整形地
即入居可
■蟹江小学校/蟹江中学校
■2way仕様の玄関◎
■洗面脱衣からバルコニー直結♪
■全居室収納完備の他廊下やＬＤＫにも収納付
■スーパーや病院、周辺環境揃ってます
ファイナンシャルプランナー無料個別相談 随時受付中！
どなたでもご利用いただけます。（来店完全予約制）
家計の見直しなども相談できます。
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何から始めたらいいのか分からない・・など、
どんな些細な事でも構いません◎
ハウスドゥ蟹江にお任せ下さい♪
お電話・ご来店お待ち致しております！
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物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町大字今字五之坪 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『蟹江』 徒歩6分 (約480m) 近鉄名古屋線『近鉄蟹江』 徒歩17分 (約1360m) 近鉄名古屋線『戸田』 徒歩26分 (約2080m) |
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| 建物面積 | 公105.24㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)08月築 | 建築確認 | 愛建住セ23519号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向11.50㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公101.73㎡(30.77坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.02m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 蟹江小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 蟹江中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【蟹江町立蟹江小学校】 徒歩14分 (約1060m) 【蟹江町立蟹江中学校】 徒歩23分 (約1800m) 【蟹江保育所】 徒歩6分 (約480m) 【蟹江中央児童公園】 徒歩3分 (約230m) 【ヤオキスーパー本店】 徒歩3分 (約240m) 【V・drug蟹江本町店】 徒歩10分 (約790m) 【かとうクリニック】 徒歩4分 (約270m) 【ホームセンター コーナン蟹江店】 徒歩6分 (約470m) 【欧香】 徒歩4分 (約310m) 【いけす割烹 元海】 徒歩11分 (約880m) |
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| 備考 | ※エアコン付き ※4.9kwの太陽光（15年での譲渡契約）付き 蟹江保育所 約500ｍ(徒歩約7分) 蟹江中央児童公園 約230ｍ(徒歩約3分) ヤオキスーパー 約220ｍ(徒歩約3分) V・drug蟹江本町店 約750ｍ(徒歩約11分) かとうクリニック 約200ｍ(徒歩約3分) コーナン蟹江店 約600ｍ(徒歩約9分) 欧香 約250ｍ(徒歩約4分) 元海 約900ｍ(徒歩約12分) |
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| 物件番号 | 3691420 | 取引態様 | 媒介 |
「見るだけ聞くだけOK」お気軽にハウスドゥ蟹江までお問合せ、お立ち寄りください。
キッズルームもありますのでご家族でのご来店もお待ちしております。