値下げ物件
【家族の会話が弾む家】リビング階段採用。「おかえり！」「ただいま！」の会話がお家の中に響きます。
【間取り】
【外観】
４ＬＤＫ 木造２階建て
最寄りのスーパーまで徒歩４分
市街化区域 第１種低層地域
-
【外観】 ４ＬＤＫ 木造２階建て 最寄りのスーパーまで徒歩４分 市街化区域 第１種低層地域 
【リビング】 リビングイン階段があり、動線に配慮した21.7帖の広いリビング。 
【キッチン】 キッチン：食器洗い乾燥機など家事の負担を減らしてくれる嬉しい設備が付いています。 
【ダイニング】 南側の吹抜に面した明るいダイニングで会話も弾みます。 
【ウォークインクローゼット】 リビングに隣接する様々な用途に使えるフリークローゼット。 
【浴室】 緩やかなステップの付いた浴槽なので、お子様との入浴も安心です。衣類の乾燥に便利な換気乾燥暖房機も標準装備です。 
【洗面所】 収納豊富な洗面台が設置された洗面スペース。 お気に入りのシャンプーなど気兼ねなくストックできます。 -
【トイレ】 トイレは１階・２階にあります。 白を基調とした清潔感のある空間になっています。 
【洋室】 ２階4.5帖洋室：収納はありませんが、北側の静かでコンパクトな環境は個別書斎などに向いています。 
【洋室】 ２階北西側６帖洋室：傾斜屋根の構造を利用した特徴のある天井が目を引きます。晴れた日はバルコニーに出て日光浴をしてみるのもいいですね。 
【収納】 ２階北西側６帖洋室収納：高さもあり幅も広いクローゼット。 衣類から日用品まで収納ができ使い勝手に優れています。 
【洋室】 ２階南東側６帖洋室：２面採光で朝から日中まで安定した明るさが期待できます。公道から離れた位置にあるのでお子様の学習部屋などはいかがでしょうか。 
【収納】 ２階南東側６帖洋室収納：窓から光が射し込むクローゼットは視認性が高く、収納作業が捗りますよ。 
【洋室】 ２階7.5帖洋室：アクセントクロスの効果で、部屋全体が落ち着いた配色になりグレードの高さを感じます。 適当な広さがあり、ご夫婦の寝室にも最適です。 -
【洋室】 ２階7.5帖洋室収納：パイプハンガーや枕棚を配したウォークインクローゼット。これだけの収納があれば、お部屋自体の空間にも随分と余裕ができますね。 
【バルコニー】 西向きながらも南からも光が入る２WAYバルコニー。 晴れた日にはお布団が並べて干せます。 
【玄関】 玄関：姿見が付いた収納力のあるシューズボックスが特徴のオシャレな玄関ホール。 
【エントランス】 独立型のポストを備えた清潔感のあるエントランス 
【その他室内】 建物の高さを巧みに利用したリビング南面の吹抜。 
【廊下】 階段はリビングから上り下りでき、コンパクトな動線設計となっています。 
【前面道路含む現地写真】 西側公道 幅約6.0ｍ 間口約7.0ｍ -
【眺望写真】 ２階バルコニーからの眺望 閑静な街並みが広がる見晴らしのいい風景。 
【防犯設備】 モニター付きインターホン 
【発電・温水設備】 全自動給湯器：浴室内操作パネル 
【その他設備】 ２４時間換気設備：浴室換気乾燥暖房機能付き 常時換気は空気の質を保ち、住む人の快適性だけでなく、 建物の保全にも効果があります。 
【外観写真】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
LDK20畳以上
ウォークインクローゼット
床下収納
バルコニー
2WAYバルコニー
主な特徴
前道6m以上
スーパーが近い
2階建
即入居可
■戸田小学校/供米田中学校
■駐車並列2台可能
■家族の集まるLDKは広々21.7帖
■使い方様々なファミリークローゼット完備◎
■食洗器完備で家事らくらく！
ファイナンシャルプランナー無料個別相談 随時受付中！
どなたでもご利用いただけます。（来店完全予約制）
家計の見直しなども相談できます。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
何から始めたらいいのか分からない・・など、
どんな些細な事でも構いません◎
ハウスドゥ蟹江にお任せ下さい♪
お電話・ご来店お待ち致しております！
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
物件概要
| 価格 | 3,298万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区戸田西２丁目 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『戸田』 徒歩14分 (約1120m) ＪＲ関西本線『蟹江』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ関西本線『春田』 徒歩17分 (約1360m) |
||
| 建物面積 | 106.82㎡ (1F:54.65㎡ 2F:52.17㎡ ) |
駐車場 | なし |
| 築年月 | 2024年(令和6年)01月築 | 建築確認 | 第KS123-3110-50958号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公136.52㎡(41.29坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・日影制限有・法22条区域・10ｍ高度地区・第二種臨海部防災区域 | ||
| 小学区 | 戸田小学校 徒歩4分 (約250m) | 中学区 | 供米田中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【供位田中学校】 徒歩15分 (約1150m) 【戸田小学校】 徒歩5分 (約340m) 【戸田幼稚園】 徒歩4分 (約270m) 【東亀之助公園】 徒歩4分 (約310m) 【アオキスーパー戸田店】 徒歩4分 (約290m) 【スギドラッグ戸田店】 徒歩4分 (約270m) 【いとうクリニック】 徒歩4分 (約270m) 【光書店TSUTAYA戸田店】 徒歩3分 (約180m) 【モスバーガー戸田店】 徒歩5分 (約400m) 【コメダ珈琲店 蟹江本町店】 徒歩7分 (約500m) |
||
| 備考 | 戸田幼稚園 約280ｍ(徒歩約4分) 東亀之助公園 約350ｍ(徒歩約5分) アオキスーパー戸田店 約290ｍ(徒歩約4分) スギ薬局戸田店 約270ｍ(徒歩約4分) いとうクリニック 約260ｍ(徒歩約4分) 光書店TSUTAYA戸田店 約180ｍ(徒歩約3分) モスバーガー戸田店 約400ｍ(徒歩約6分) コメダ珈琲店蟹江本町店 約500ｍ(徒歩約7分) | ||
| 物件番号 | 3684613 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：磯村 厚行
「見るだけ聞くだけOK」お気軽にハウスドゥ蟹江までお問合せ、お立ち寄りください。
キッズルームもありますのでご家族でのご来店もお待ちしております。