【新築未入居物件！】エアコン3基完備！！広々とゆったりと過ごせる約19帖のLDK！
【間取り】
【外観】
３ＬＤＫ＋Ｓ 木造スレート葺き２階建て
とことん収納豊富な家（サービスルーム・フリースペース完備）
名鉄バス安松停徒歩１４分
七宝小学校 徒歩15分
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【外観】 ３ＬＤＫ＋Ｓ 木造スレート葺き２階建て とことん収納豊富な家（サービスルーム・フリースペース完備） 名鉄バス安松停徒歩１４分 七宝小学校 徒歩15分 
【リビング】 リビング：南側の掃き出し窓から陽射しが入る明るいＬＤＫ♪ 約１９帖の広さがあり、家具を置いてもゆとりがあります♪ 
【キッチン】 キッチン：お手入れが楽々なシステムキッチンは収納も豊富で扱いやすい設計です。窓があり、爽やか風を感じながらお料理ができます。 
【キッチン】 キッチンスペース：広々としたキッチンは収納も多くすっきりとお使いいただけます。便利な床下収納付きです！ 
【浴室】 浴室：ゆったりと手足を伸ばせるバスルームは、1日の疲れを癒す、寛ぎの場所。ひとりでゆっくりバスタイムを楽しんだり、お子様と一緒に入って一日の出来事をお話しするのも楽しみです。 
【洗面所】 洗面所：北採光で一日を通して安定した明るさを保つことのできる空間です。また換気も期待でき、暑い日には爽やかな風を取り込んでくれそうですね。 
【トイレ】 トイレ：白を基調とした清潔感あるトイレ。小窓も付いているので空気の入れ替えもできます。 -
【納戸】 フリースペース：ＬＤＫの脇にある使い勝手の良いスペース。 生活様式に合わせてお使い頂けるので、お子様の遊び場から テレワークまで自由にカスタマイズできます。 
【洋室】 ２階６帖洋室北側：北側の部屋は暗いと思われがちですが、西側の窓から入る陽射しは安定した明るさがあります。 大型の収納が付いてお部屋を広く使えます。 
【洋室】 ２階６帖洋室南側：南に面した洋室はおひさまの光が差し込むあたたかな空間です☆バルコニーへ出られるので洗濯物や寝具を干す際に便利です♪ 
【収納】 ２階６帖洋室南側収納：大容量の衣類のほか、旅行バッグなど大きなものも収納することができ、お家をスッキリと片付けることができます。 
【洋室】 ２階7.1帖洋室南側：窓からはお陽さまの光や爽やかな風をたっぷり取り込めます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます 
【ウォークインクローゼット】 ２階7.1帖洋室南側WIC：大型収納が付いていますので、生活スペースを広く使用できます！ 
【バルコニー】 バルコニー：南に面したバルコニーは日差しをたっぷりと受けて布団や衣類を干すのに最適です。 -
【廊下】 掴みやすい手摺が付いた、螺旋状の緩やかな階段。 
【納戸】 サービスルーム（納戸）：玄関脇の納戸は照明が足元まで届き、 作業しやすく、長尺物もスッキリと納まります。 
【玄関】 玄関：白を基調とした清潔感のある明るい玄関。 大型のなシューズボックスがあるので、家族の履物を 無駄なく収納できます。 
【エントランス】 陽当たりの良い、清潔感のある色調のエントランス。 
【庭】 庭：サンシェード付きのガーデンテラス。 雨の日でも周囲の緑を眺めながら寛ぐことができます。 お手入れが楽な人工芝が張ってあるのも嬉しいポイントです。 
【その他屋外】 内側から鍵を掛けることができ、美しい光沢の門扉。 宅配ボックスもあるので、受け取りの心配をすることなく、 安心してお出掛けできます。 
【駐車場】 駐車場：縦長のため、最大で普通車２台・軽自動車１台が 停めれるスペースがあります。 -
【前面道路含む現地写真】 東側（公道）幅約5.0ｍ 
【発電・温水設備】 全自動給湯器：浴室内操作パネル 湯はりから保温までワンタッチで操作できます。 
【防犯設備】 カラーモニター付きインターホン ハンズフリーで操作ボタンも集約されており、扱いやすい機種です。 
【冷暖房・空調設備】 空調設備：ヒートポンプ式冷暖房エアコンがリビングをはじめ、 ２階の居室（２部屋）にも設置されています。 イニシャルコスト面でも大変お得です！ 
【その他設備】 充実のキッチン設備 ①整流板式レンジフードファン 整流板の働きで排煙を効率よく捕集し、本体汚れを軽減 ②SIセンサー式 三口ガスコンロ 安全設計で気持ちよく調理 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン3基
LDK18畳以上
全居室6畳以上
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
シューズボックス
主な特徴
2階建
即入居可
■七宝小学校/七宝中学校
■駐車3台可能
■自然とコミュニケーション増えるリビングスルー階段
■毎日の家事が少しでも楽になる家事動線
■全居室フローリングでお掃除楽々
ファイナンシャルプランナー無料個別相談 随時受付中！
どなたでもご利用いただけます。（来店完全予約制）
家計の見直しなども相談できます。
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何から始めたらいいのか分からない・・など、
どんな些細な事でも構いません◎
ハウスドゥ蟹江にお任せ下さい♪
お電話・ご来店お待ち致しております！
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物件概要
| 価格 | 2,199万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県あま市七宝町川部丸田 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『蟹江』 徒歩42分 (約3360m) 名鉄津島線『七宝』 徒歩59分 (約4720m) 名鉄バス『安松停』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 建物面積 | 公95.22㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公164.63㎡(49.80坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 七宝小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 七宝中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【あま市立七宝小学校】 徒歩15分 (約1200m) 【あま市立七宝中学校】 徒歩11分 (約850m) 【七宝こども園】 徒歩12分 (約900m) 【川部児童遊園】 徒歩4分 (約250m) 【アズパーク】 徒歩29分 (約2300m) 【V・drug七宝店】 徒歩24分 (約1900m) 【加藤医院】 徒歩6分 (約450m) 【B.L.T.】 徒歩7分 (約550m) 【二代目かつみや】 徒歩17分 (約1300m) 【三ツ角屋】 徒歩20分 (約1600m) |
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| 備考 | ※新築未入居物件 七宝こども園 約900ｍ(徒歩約12分) 川部児童遊園 約250ｍ(徒歩約4分) アズパーク 約2.3km(車約7分) V・drug七宝店 約1.9km(車約6分) 加藤医院 約450ｍ(徒歩約7分) B.L.T 約550ｍ(徒歩約8分) 二代目かつみや 約1.3km(車約4分) 三ツ角屋 1.6km(車約 分) |
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| 物件番号 | 3819117 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：磯村 厚行
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キッズルームもありますのでご家族でのご来店もお待ちしております。