■ハウスドゥ蟹江■【綺麗なお部屋で新生活スタートしませんか？】リフォーム完成しました！
【間取り】
【外観】
木造2階建 瓦葺 ４DK
蟹江町図書館 徒歩2分 佐屋川創郷公園 徒歩3分
文教施設や自然に恵まれたロケーションで森林浴を身近に楽しめます。
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【外観】 木造2階建 瓦葺 ４DK 蟹江町図書館 徒歩2分 佐屋川創郷公園 徒歩3分 文教施設や自然に恵まれたロケーションで森林浴を身近に楽しめます。 
【リビング】 明るくにぎやかな家族にふさわしい、日差しあふれる10.5帖のLDK 
【キッチン】 キッチンスペースは広々としています◎シンク前に窓があり、爽やかな風を感じながらお料理できます！ 
【ダイニングキッチン】 陽当たりがよく、清潔感のあるダイニングキッチンスペース。 忙しい朝には効率よくお料理や配膳ができます。 
【浴室】 浴室：天井が高く圧迫感のない開放的な浴室 
【洗面所】 白を基調とした洗面所は清潔感があり、気持ちよく使用することができます。収納スペースをたっぷりと確保しているので、ストックの保管も綺麗にすることができます。 
【トイレ】 窓も付いてるので明るくスッキリとしたトイレです。採光や通風良好です。 -
【和室】 6畳和室：書院造で和の趣が感じられます。 そのままでも絵になりますが、掛け軸や花瓶など見栄え良く飾ることができます。 
【収納】 1階廊下物入：階段下を有効利用した収納スペース。 
【洋室】 2階6帖洋室：和洋折衷のデザインはモダンな印象を与えます。 二面採光で朝から夕方まで明るい洋室。バルコニーへの出入りが可能で、お洗濯干し時にも活躍してくれるお部屋です。 
【収納】 6帖洋室収納：大型のクローゼットが付いており、大容量の衣類のほか、寝具や旅行バッグなど大きなものも収納することができ、お家をスッキリと片付けることができます。 
【洋室】 2階4.5帖洋室：2面採光を確保しており、東側の窓からは気持ちの良い朝日が差し込みスッキリとした朝を迎えることができますね 
【収納】 2階4.5帖洋室：全居室収納付きで荷物をすっきり収納できます☆お部屋を広く使え快適に過ごせます♪ 
【バルコニー】 南向きバルコニー：日当たりの良いバルコニー♪洗濯もはかどり、毎日お布団もふっかふか♪ -
【玄関】 玄関：間口が広く、大型の家電品や家具の搬入もスムーズに進みます。明り取りの窓に加えて、玄関ドアのスリットからは爽やかな陽光が射し込みます。 
【エントランス】 お洒落な玄関灯がアクセントになった、落ち着いた色彩のエントランス。 
【駐車場】 建物の東側に位置した駐車場。 広い公道に面しており、車の出し入れがスムーズです。 
【発電・温水設備】 全自動給湯器：浴室内操作パネル 
【前面道路含む現地写真】 西側公道幅約6.0ｍ 間口約8.2ｍ 
【眺望写真】 眺望写真：2階の窓からの景色。 木々の緑が目の疲れを癒してくれますね。 
【廊下】 手摺の付いた螺旋状の緩やかな階段。 -
【廊下】 玄関から洗面所まで一直線に伸びた廊下。 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
プロパンガス
集中プロパン
システムキッチン
浴室に窓
室内洗濯機置場
主な特徴
前道6m以上
2階建
■学戸小学校/蟹江北中学校
■駐車1台可能
■全居室南向きで明るい室内
■DK横の6帖洋室は使い方様々
■スーパーや病院、周辺環境揃ってます
ファイナンシャルプランナー無料個別相談 随時受付中！
どなたでもご利用いただけます。（来店完全予約制）
家計の見直しなども相談できます。
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何から始めたらいいのか分からない・・など、
どんな些細な事でも構いません◎
ハウスドゥ蟹江にお任せ下さい♪
お電話・ご来店お待ち致しております！
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物件概要
| 価格 | 1,440万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町八幡２丁目 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『近鉄蟹江』 徒歩20分 (約1600m) 近鉄名古屋線『富吉』 徒歩23分 (約1840m) ＪＲ関西本線『永和』 徒歩27分 (約2160m) |
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| 建物面積 | 公70.47㎡ (1F:44.55㎡ 2F:25.92㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 瓦葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公83.73㎡(25.32坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・津波防災地域づくりに関する法律 | ||
| 小学区 | 学戸小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 蟹江北中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【蟹江町立学戸小学校】 徒歩13分 (約1000m) 【蟹江町立蟹江北中学校】 徒歩24分 (約1900m) 【新蟹江北保育所】 徒歩19分 (約1500m) 【源氏緑地（子どもの森）】 徒歩4分 (約280m) 【スーパーマーケットバロー 蟹江店】 徒歩8分 (約600m) 【V・drugかにえ薬局】 徒歩9分 (約650m) 【尾張温泉かにえ病院】 徒歩9分 (約700m) 【ケンタッキーフライドチキン 蟹江店】 徒歩7分 (約500m) 【あさくま 蟹江店】 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | ※2023年7月リフォーム完成（全室及びクロス・床張替え/キッチン・お風呂・洗面台新品/給湯器交換/和室畳表替え/外壁塗装塗り替え） ※前面道路下水道本管埋設有りますが未接続です（受益者負担金は買主負担となります） 新蟹江北保育園 約1.5㎞(車約5分) 源氏緑地 約280ｍ(徒歩約4分) スーパーマーケットバロー蟹江店 約600ｍ(徒歩約7分) V・drugかにえ薬局 約650ｍ(徒歩約8分) 尾張温泉かにえ病院 約700ｍ(徒歩約9分) ケンタッキーフライド・チキン 約500ｍ(徒歩約6分) ステーキのあさくま蟹江店 約800ｍ(徒歩約10分) 蟹江町図書館 約120ｍ(徒歩約2分) |
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| 物件番号 | 3479450 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：片岡 剛
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キッズルームもありますのでご家族でのご来店もお待ちしております。