【家族がゆったり寛げる住まい♪】家族の集まるLDKは広々19.5帖◎
【間取り】
【外観】
【家族がゆったり寛げる住まい♪】家族の集まるLDKは広々19.5帖◎
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【外観】 【家族がゆったり寛げる住まい♪】家族の集まるLDKは広々19.5帖◎ 
【リビング】 家族でくつろげるリビング広々19.5帖◎ ぬくもり溢れる団欒の空間を楽しんで下さい！ 
【リビング】 開放的な空間と、陽当たりが魅力のリビングルーム。家族の時間をゆったりと過ごせるプランニングになっています 
【キッチン】 キッチンスペースは広々としています◎ レンジ横に窓があり、爽やかな風を感じながらお料理できます！ 
【キッチン】 収納力に優れたシステムキッチン！便利な床下収納付きです！ 
【収納】 リビングクローゼットは用途も様々、ちょっとしたパントリーとしても活用できます。 
【浴室】 落着きのある浴室です。暖色系のライトがゆったりとした時間を楽しむように雰囲気造りをしてくれています。 -
【洗面所】 ゆったりサイズの洗面所で朝の身支度も楽々です！洗面台と洗濯機置場には仕切り板があり水ハネや汚れ防止に役立ちます。 
【洋室】 ２階北5.2帖洋室：北向きの洋室は直射日光がなく、柔らかな光が部屋全体に広がり、長時間過ごすの 
【洋室】 ２階北５帖洋室：勉強や読書にも集中できて子供部屋や寝室にも適しています。 
【洋室】 ２階南6帖洋室：明るく、収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としても寝室としてもお使いいただけます◎ 
【洋室】 ２階北７帖洋室：南に面した洋室はおひさまの光が差し込むあたたかな空間です☆バルコニーへ出られるので洗濯物や寝具を干す際に便利です♪ 
【洋室】 大きめのクローゼットがついてます。引き出し式の衣装ケースを併用すれば効率よく収納できます。 
【バルコニー】 南に面したバルコニーは太陽の光が降り注ぎ、洗濯物も早く乾きそうです♪広々としているので動きやすいです◎ -
【廊下】 滑り止めのステッチと手摺が付いて安全性が高く、 傾斜も緩やかな螺旋状の階段。 
【玄関】 玄関は清潔感のある空間にしたいもの。ご家族が多いご家庭にはとても便利なたっぷり収納できるシューズボックス付きです 
【玄関】 玄関ホールは間口が広く、水廻り（キッチン・洗面所）や２階への動線がとてもスムーズな設計いなっています。 
【前面道路含む現地写真】 北側公道幅約8.5ｍ間口約8.00ｍ 
【外観写真】 JR関西本線 永和駅 徒歩17分 駐車場 普通車３台可能 
【外観写真】 
【全体区画図】 -
【発電・温水設備】 
【浴室乾燥機】 浴室乾燥機です。お風呂の換気ができるだけでなく、雨の日の洗濯物にも大助かりですね！ 
【発電・温水設備】 散水板式のシャワーヘッドは、空気を含みながら水圧を分散して 快適性を損なわずに省エネが期待できます。 
【冷暖房・空調設備】 24時間換気（微弱運転）は空気の常時入れ替えができ、 健康環境の維持、建物の保全にも繋がります。 
【防犯設備】 カラーモニター付きインターホン：扱い易いハンズフリータイプ。 録画機能も付いているので、防犯対策にもなります。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK18畳以上
全室フローリング
床下収納
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
2階建
即入居可
■須西小学校/蟹江北中学校
■駐車並列3台可能
■毎日の家事が少しでも楽になる家事動線
■LDK全体が見渡せるカウンターキッチン
■全居室フローリングでお掃除楽々
ファイナンシャルプランナー無料個別相談 随時受付中！
どなたでもご利用いただけます。（来店完全予約制）
家計の見直しなども相談できます。
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何から始めたらいいのか分からない・・など、
どんな些細な事でも構いません◎
ハウスドゥ蟹江にお任せ下さい♪
お電話・ご来店お待ち致しております！
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物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町西之森９丁目 B号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『永和』 徒歩17分 (約1360m) 近鉄名古屋線『富吉』 徒歩24分 (約1920m) ＪＲ関西本線『蟹江』 徒歩31分 (約2480m) |
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| 建物面積 | 100.42㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | 第HPA-25-05815-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公119.76㎡(36.22坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約8.5m 間口 約8.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・津波災害地域づくりに関する法律 | ||
| 小学区 | 須西小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 蟹江北中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【蟹江町立須西小学校】 徒歩18分 (約1400m) 【蟹江町立蟹江北中学校】 徒歩14分 (約1100m) 【蟹江西保育所】 徒歩19分 (約1500m) 【西之森神社公園】 徒歩7分 (約550m) 【スーパーマーケットバロー 蟹江店】 徒歩13分 (約1000m) 【V・drugかにえ薬局】 徒歩13分 (約1000m) 【成山ひだまりクリニック】 徒歩15分 (約1200m) 【ステーキハウスブロンコビリー蟹江インター店】 徒歩12分 (約950m) 【マクドナルド 蟹江店】 徒歩14分 (約1100m) 【cafeレストランガスト 蟹江店】 徒歩17分 (約1300m) |
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| 備考 | 蟹江西保育所 約1.5km(車約4分) 西之森神社公園 約550ｍ(徒歩約7分) スーパーマーケットバロー蟹江店 約1.0km(車約3分) V・drugかにえ薬局 約1.0km(車約3分) 成山ひだまりクリニック 約1.2km(車約4分) ブロンコビリー蟹江インター店 約950ｍ(徒歩約12分) マクドナルド蟹江店 約1.1km(車約4分) ガスト蟹江店 約1.3km(車約4分) | ||
| 物件番号 | 4217150 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：伊藤 彰紘
「見るだけ聞くだけOK」お気軽にハウスドゥ蟹江までお問合せ、お立ち寄りください。
キッズルームもありますのでご家族でのご来店もお待ちしております。