【気持ちの良い朝が迎えられる角地の住まい】 隣地建物からの圧迫感も軽減されます。
【間取り】
【外観】
４ＬＤＫ 木造２階建て
ストックルームのある陽当たりの良い家
近鉄名古屋線 近鉄弥富駅 徒歩７分
弥生小学校 徒歩12分
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【外観】 ４ＬＤＫ 木造２階建て ストックルームのある陽当たりの良い家 近鉄名古屋線 近鉄弥富駅 徒歩７分 弥生小学校 徒歩12分 
【リビング】 リビング：ナチュラルな色合いのフローリングで、温もり溢れるお部屋です。奥のタタミコーナーを含めると19帖の広さがあります。 
【キッチン】 キチンスペース：ダイニングスペースと対面式になっており、家族とのコミュニケーションを取りながら調理をすることが出来ます。 
【キッチン】 キッチン収納：収納力に優れたシステムキッチン！便利な床下収納付きです！ 
【収納】 照明や窓が付いた奥様必見の使いやすいストックルームは、パントリーとしても使え、お料理の幅が広がりそうです。 
【浴室】 小さなお子さまと一緒に入っても窮屈さを感じさせない広さの浴室です♪お風呂の時間が楽しくなりますね♪ 
【洗面所】 洗面所：毎日使う洗面所には清潔感も収納もあります！スペースもゆったり広々としていますので、忙しい朝もスムーズに支度できます！ -
【トイレ】 １階と２階にトイレがあります♪２階にトイレがあると夜間に階段をおりずに済むのがいいですね♪ 
【居間・リビング】 和室4.7畳：客間としてもＬＤＫの続き間としても使えるタタミルーム。収納スペースもしっかり確保しています 
【収納】 和室4.7畳収納：枕棚のある上下二段の本格的な構造の押入は、重たい物や布団など嵩張る寝具も安心して収納できます。 畳との境目にある板の間もオシャレですね。 
【洋室】 ２階5.2帖洋室（南向き）：観葉植物の色がよく映える白のお部屋は、光が入ると更に爽やかな空間に・・・◎ 
【洋室】 ２階７帖洋室（南向き）：陽当たりの良い7帖洋室は収納完備で大切な衣類の保管に困りません♪ 
【ウォークインクローゼット】 ２階７帖洋室WIC：収納力の高いウォークインクローゼット。大物やシーズンオフの収納に便利です。 
【洋室】 ２階６帖洋室（北向き）： -
【収納】 ２階６帖洋室収納：全居室収納付きで荷物をすっきり収納できます☆お部屋を広く使え快適に過ごせます♪ 
【バルコニー】 南向きバルコニー：2階7帖の洋室から出られるバルコニーです。お天気のいい日には陽がたっぷり差しますので、お洗濯物やお布団もポカポカに干せます♪ 
【収納】 ２階廊下収納：階段脇の廊下に設置された収納スペースは、普段使いの小物や季節ものの収納に大変重宝します。 
【玄関】 玄関：大型のシューズボックスが備えられ、リビングや二階にスムーズに繋がる動線が確保されています。 
【エントランス】 エントランス：シックな外壁に調和する、木製でデザイン性の高い 玄関ドアが特徴的です。 
【駐車場】 駐車場：普通車２台が余裕をもって駐車できるスペース 
【前面道路含む現地写真】 東側公道約4.0ｍ間口約13.21ｍ -
【前面道路含む現地写真】 北側公道約4.9ｍ間口約8.85ｍ 
【その他設備】 Si式ガスコンロ：安全性に配慮された高機能な三口コンロ 
【発電・温水設備】 全自動給湯器：浴室内操作パネル 
【その他設備】 ２４時間換気設備：浴室換気乾燥暖房機 
【防犯設備】 カラーモニター付きインターホン 
【その他設備】 メールボックス：インターホンが設置された独立型仕様。 オリジナルの表札を掲げることもできます。 
【外観写真】 東側外観 -
【外観写真】 北東向き外観 
【外観写真】 連棟写真：向かって右側の建物が本棟（１号棟）、 左側が同シリーズの２号棟です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK15畳以上
全居室収納
バルコニー
2WAYバルコニー
主な特徴
2階建
即入居可
■弥生小学校/弥富北中学校
■駐車並列2台可能
■家族の集まるLDKは16.2帖
■全居室収納に加え、廊下収納やキッチン横にストックルーム完備◎
■南向きバルコニー2wayバルコニー
ファイナンシャルプランナー無料個別相談 随時受付中！
どなたでもご利用いただけます。（来店完全予約制）
家計の見直しなども相談できます。
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物件概要
| 価格 | 2,890万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県弥富市鯏浦町上六 1号棟 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『近鉄弥富』 徒歩7分 (約560m) ＪＲ関西本線『弥富』 徒歩8分 (約640m) きんちゃんバス『「くわしん弥富支店」停』 徒歩2分 (約160m) |
||
| 建物面積 | 公98.41㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月築 | 建築確認 | 第R05確認建築愛建住セ23909号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公117.05㎡(35.40坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.9m 間口 約8.85m 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約13.21m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 弥生小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 弥富北中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 弥生保育所 約900ｍ(徒歩約11分) 中之割公園 約600ｍ(徒歩約8分) イオンタウン弥富 約750ｍ(徒歩約10分) クスリのアオキ鯏浦店 約500ｍ(徒歩約7分) 小林医院 約650ｍ(徒歩約8分) スシローイオンタウン弥富店 約900ｍ(徒歩約11分) バーミヤン愛知弥富店 約950ｍ(徒歩約12分) ビックボーイ弥富店 約1.1km(車約4分) | ||
| 物件番号 | 3649637 | 取引態様 | 媒介 |
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