■ハウスドゥ蟹江■【家族の集まるLDKは広々18.4帖】省エネ・クリーンが魅力のオール電化住宅◎
【間取り】
【外観】
４ＬＤＫ オール電化住宅
白を基調とした特徴的なデザイン
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【外観】 ４ＬＤＫ オール電化住宅 白を基調とした特徴的なデザイン 
【リビング】 リビング：直線型で開放感のある18.4帖のリビング。 天井の照明は明るさが調光できます。 
【納戸】 リビング納戸：階段下を利用した収納スペース、中段の棚や床下収納庫も付いて、機能性をとことん追求しています。 
【キッチン】 キッチン：キッチンからリビング全体に目が届く、収納も豊富でワイドな使い勝手の良いシステムキッチンです。 
【ダイニング】 ダイニング：ダイニングスペースはキッチンと対面式になっており、家族とのコミュニケーションを取りながら配膳をすることが出来ます。 
【浴室】 浴室：ゆったりサイズのバスルーム、浴槽と洗い場にそれぞれ照明器具が付いており、手元が見やすく視認性に配慮されています。 
【洗面所】 洗面所はゆったりとしたスペースになっていますので、忙しい朝も余裕を持って支度できます！ -
【トイレ】 トイレ：天井が高く、アクセントクロスがおしゃれな清潔感のある空間。 
【室内設備】 トイレ内にある独立水栓付きの洗面台。水はねがしにくい構造になっています。 
【洋室】 ２階5.2帖南向き洋室：南向きの部屋は明るく暖かいため、リラックスや集中するのに適しており読書や趣味に没頭できる居心地の良い空間です。 
【洋室】 ２階5.2帖西向き洋室：西側の窓からは素晴らしい夕焼けの景色を見ることができます。一日の疲れが癒されるひと時ですね。 
【洋室】 ２階５帖北向き洋室：北向きの部屋は公道など騒音源から離れた位置にあるため、静かな環境でリラックスできます。 
【収納】 ２階５帖北向き洋室収納：枕棚を設けた収納スペースは無駄になりがちなハンガーバー上部のデットスペースにバッグや帽子などを収納しておくことのできるスペース。 
【洋室】 ２階7.4帖(北西角)南向き洋室：南に面した洋室はおひさまの光が差し込むあたたかな空間です☆バルコニーへ出られるので洗濯物や寝具を干す際に便利です♪ -
【ウォークインクローゼット】 ２階7.4帖(北西角)南向き洋室WIC：３面にパイプハンガーを配した大容量のウォークインクローゼット。 
【バルコニー】 バルコニー：陽射しがたっぷり射し込む２WAYバルコニー。 洗濯物が効率よく乾きます。おしゃれ好きな方には嬉しいですね。 
【玄関】 玄関：大型のシューズボックスがある収納豊富な玄関ホール。 
【収納】 収納棚：玄関とリビングを結ぶ通路に備えられた収納棚。 工夫次第でいろいろなアレンジができます。 
【エントランス】 エントランス：リビングに対面する形で設置された玄関ドア。 
【駐車場】 普通２台駐車可能なスペース 
【前面道路含む現地写真】 西側公道幅員約6.0ｍ/間口約10.0ｍ -
【その他設備】 ２４時間換気設備：浴室換気乾燥暖房機能付 ＊寒い時期は予備暖房でヒートショックの予防が出来ます。 
【防犯設備】 モニター付きインターホン：カラー液晶、大画面で見やすいのが特徴です。 
【その他設備】 調光器（照明スイッチ）：リビングのダウンライトを無段階で調光できます。 
【発電・温水設備】 全自動給湯器（エコキュート）：浴室内パネル ＊空気の熱を利用したヒートポンプ式給湯器 
【廊下】 階段：白を基調とした手摺とステッチで視認性が高く、緩やかな螺旋状の階段。 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
バルコニー
主な特徴
前道6m以上
2階建
即入居可
■新蟹江小学校/蟹江中学校
■駐車並列2台可能
■元気に走る回るお子様を優しく見守れる広いリビング
■LDK全体が見渡せるキッチン
■全居室フローリングでお掃除楽々
ファイナンシャルプランナー無料個別相談 随時受付中！
どなたでもご利用いただけます。（来店完全予約制）
家計の見直しなども相談できます。
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ハウスドゥ蟹江にお任せ下さい♪
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物件概要
| 価格 | 2,898万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町旭１丁目 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『近鉄蟹江』 徒歩16分 (約1280m) 近鉄名古屋線『富吉』 徒歩22分 (約1760m) ＪＲ関西本線『永和』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 建物面積 | 106.65㎡ (1F:50.97㎡ 2F:55.68㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)12月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-53748号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実101.68㎡(30.75坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約10.05m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・下水道処理区域 | ||
| 小学区 | 新蟹江小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 蟹江中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【蟹江町立新蟹江小学校】 徒歩14分 (約1100m) 【蟹江町立蟹江中学校】 徒歩19分 (約1500m) 【蟹江西保育所】 徒歩15分 (約1200m) 【源氏緑地（子どもの森）】 徒歩6分 (約450m) 【ピアゴ 蟹江店】 徒歩7分 (約550m) 【ココカラファイン 蟹江店】 徒歩10分 (約750m) 【月星歯科クリニック】 徒歩5分 (約350m) 【ケンタッキーフライドチキン 蟹江店】 徒歩4分 (約300m) 【東京靴流通センター 蟹江店】 徒歩4分 (約300m) 【アソビックスかにえ】 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | 蟹江西保育所 約1.2km(車約4分) 源氏緑地 約450ｍ(徒歩約6分) ピアゴ蟹江店 約550ｍ(徒歩約8分) ココカラファイン蟹江店 約750ｍ(徒歩約10分) 月星歯科クリニック 約350ｍ(徒歩約4分) 東京靴流通センター 蟹江店 約300ｍ(徒歩約4分) ケンタッキーフライドチキン蟹江店 約300ｍ(徒歩約4分) アソビックスかにえ 約650ｍ(徒歩約8分) | ||
| 物件番号 | 3534138 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：片岡 剛
「見るだけ聞くだけOK」お気軽にハウスドゥ蟹江までお問合せ、お立ち寄りください。
キッズルームもありますのでご家族でのご来店もお待ちしております。