【家族の集まるLDKは広々18.8帖】陽当たり良好な南面バルコニーで明るい居室
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 バルコニーへと続く大きな窓からは気持ちの良い光が降り注ぎます、照明器具（新品）などのインテリアもより輝いて見えますね。 
【リビング】 リビング：照明器具は新品に交換されており、フロアやクロスも張替えられています。新生活を気持ちよくスタートできますね。 
【キッチン】 L字型のキッチンは収納も充実しており、片付けも作業効率も上がります。 
【洋室】 キッチン全体にクリーニングが実施されています。 使い勝手の良いワイドなシンクも、磨きが掛かってより光輝いて見えます。 
【浴室】 浴室：クリーニング実施済 洗い場と浴槽の上部にある二つのライトがゆったりとした時間を楽しむように雰囲気造りをしてくれています。 
【浴室乾燥機】 浴室乾燥機です。お風呂の換気ができるだけでなく、雨の日の洗濯物にも大助かりですね！ハンガーパイプが二本有るのも嬉しいポイントです。 -
【洗面所】 リビングから直接出入りできる設計の洗面所。 毎日使うタオルや洗剤などの日用品が保管できる、高さ調節が可能な収納棚が設置されています。 
【トイレ】 トイレ：リフォーム済 安らぎを与える大理石調のフロアデザイン。 収納もあるので、小物もスッキリ収まります。 トイレはウオシュレット仕様の新品に交換済です。 
【和室】 ６帖和室：畳は床替えを行っています。 何かと落ち着けるタタミのスペースは、ホッと一息つける空間になりますね。 
【収納】 和室押入：枕棚のある上下二段の本格的な構造の押入は、重たい物や布団など嵩張る寝具も安心して収納できます。 
【バルコニー】 南に面したバルコニーは日差しをたっぷりと受けて布団や衣類を干すのに最適です。 
【眺望写真】 バルコニーからの眺望：遠くの街並みが見渡せ、自然の景観と調和した眺望が楽しめます。 
【洋室】 北側８帖洋室：フローリングを張替ました。 夫婦の寝室としても十分な広さがあります。 -
【ウォークインクローゼット】 収納力の高いウォークインクローゼットに加えて、大き目のクローゼットが並んで設置してあります。大物やシーズンオフの収納に便利ですね。 
【洋室】 ６帖洋室（中央）：フローリングを張替ました。 ウオークインクローゼットが設えてあるので、お部屋を広く使えます。 
【ウォークインクローゼット】 ６帖洋室（中央）収納：Ｌ型にハンガーバーを設置していることで、収納力のある空間になっています。 
【洋室】 ６帖洋室（北側）：フローリングを張替ることにより、建具との統一感が醸し出され、部屋がより広く感じられます。 廊下側に面した北向きの部屋は、勉強や読書にも集中できて子供部屋や寝室にも適しています。 
【廊下】 落ち着いた色調で統一された廊下スペースは、生活しやすい動線を実感できます。 
【収納】 廊下収納：丈夫な棚が付いたクローゼットは小物から重たい物まで効率よく収納できます。 
【玄関】 大型のシューズボックスはフロートタイプになっておりサンダルなども スッキリ足元に収納できます。 -
【玄関】 玄関照明は人感センサー式になっており、お出かけや帰宅時に、 その都度スイッチも入り切りをしなくてもいいのが便利ですね。 
【エントランス】 間口の広いエントランスは荷物の出し入れがしやすく、壁面で覆われているのでプライバシーにも配慮されています。 
【エントランス】 
【エントランス】 
【ロビー】 
【共用部分】 宅配BOX・メールコーナー 
【エレベータ】 -
【防犯設備】 オートロック 
【駐車場】 
【その他屋外】 自転車置き場 
【前面道路含む現地写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
浄化槽
プロパンガス
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
玄関収納
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
スーパーが近い
ペット相談
■学戸小学校/蟹江北中学校
■駐車場空きあり（機械式）
■L字型キッチンでキッチンスペースゆったり
■全居室6帖以上
■2025年6月リフォーム完成予定
ファイナンシャルプランナー無料個別相談 随時受付中！
どなたでもご利用いただけます。（来店完全予約制）
家計の見直しなども相談できます。
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どんな些細な事でも構いません◎
ハウスドゥ蟹江にお任せ下さい♪
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物件概要
| 価格 | 1,899万円 | 間取り | 4LDK |
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| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町大字蟹江新田字下山 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『近鉄蟹江』 徒歩20分 (約1600m) ＪＲ関西本線『永和』 徒歩21分 (約1680m) 近鉄名古屋線『富吉』 徒歩27分 (約2160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 100.12㎡ | 所在階 | 15階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向14.40㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年06月 トイレ・洗面・給湯器 【内装】2025年06月 床 ・全室クロス ・他[クロス張替え/フロアタイル貼り/畳表替え/障子貼替] |
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| 総戸数 | 73戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2009年(平成21年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社守谷商会名古屋支店 | ||
| 管理会社 | トーメン建物管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：2,500円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 学戸小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 蟹江北中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,500円/月 | 修繕積立金 | 12,800円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【蟹江町立学戸小学校】 徒歩12分 (約950m) 【蟹江町立蟹江北中学校】 徒歩20分 (約1600m) 【蟹江西保育所】 徒歩14分 (約1100m) 【学園法人愛育学園はばたき幼稚園】 徒歩32分 (約2500m) 【学戸公園】 徒歩10分 (約750m) 【スーパーマーケットバロー 蟹江店】 徒歩4分 (約270m) 【ピアゴ 蟹江店】 徒歩5分 (約400m) 【V・drugかにえ薬局】 徒歩4分 (約300m) 【尾張温泉かにえ病院】 徒歩6分 (約450m) 【足湯かにえの郷】 徒歩5分 (約400m) |
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| 備考 | ※2025年6月リフォーム完成予定(トイレ新品/洗面台新品/クロス張替え/フロアタイル貼り/畳表替え/障子貼替え/襖 貼替え/室内クリーニング/クッションフロア張替え/給湯器交換) ※駐車場：機械式 蟹江西保育所 約1.1km(車約5分) はばたき幼稚園 約2.5km（車約8分） 学戸公園 約750ｍ（徒歩約10分） スーパーマーケットバロー蟹江店 約270ｍ（徒歩約3分） ピアゴ蟹江店 約400ｍ（徒歩約5分） Ｖ・ｄｒｕｇかにえ薬局 約300ｍ（徒歩約4分） 尾張温泉かにえ病院 約450ｍ（徒歩約5分） 足湯かにえの郷 約400ｍ（徒歩約5分） |
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| 物件番号 | 4183944 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：辻 将矢
「見るだけ聞くだけOK」お気軽にハウスドゥ蟹江までお問合せ、お立ち寄りください。
キッズルームもありますのでご家族でのご来店もお待ちしております。