広々とした敷地♪ドックランのできるお庭あり♪全居室南向き設計で陽当たり良好です♪
【間取り】
【外観】
◇外観◇
JR関西本線「春田」駅徒歩24分の4LDKです。千音寺インターも近く、お出かけの際に大変便利です。リフォーム済み物件ですので即内覧可能です。条件や日程があえば、購入後すぐに入居することも可
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【外観】 ◇外観◇ JR関西本線「春田」駅徒歩24分の4LDKです。千音寺インターも近く、お出かけの際に大変便利です。リフォーム済み物件ですので即内覧可能です。条件や日程があえば、購入後すぐに入居することも可 
【居間・リビング】 ◇外観◇ 過ごす時間と共に刻々と表情を変えていく住まい、季節によってさまざまな表情を見せてくれるわが家は、時を重ね思いを紡ぐ場所です。ご家族の一家団欒を心ゆくまでお楽しみください。 
【居間・リビング】 ◇リビング◇ 豊かな陽光が、照らしだす空間、この場所は、たくさんの笑顔とたくさんの笑い声がこだまする場所、豊かな光に満ちた時がもたらす心地よい時間をお楽しみください。 
【キッチン】 ◇キッチン◇ システムキッチンを採用。十分な調理スペースのあるスッキリしたキッチンとなっています。調理器具などをしまえるキャビネットも豊富で調理の作業効率も上がります。毎日の家事がより快適になります 
【寝室】 ◇洋室◇ 外へ出られる大きな窓があり明るい室内で開放感たっぷり。豊かな開口がもたらす陽光、光を浴び心地よい時を刻みます。気分も明るくなりますね。 
【子供部屋】 ◇洋室◇ 2階の6帖の洋室です。2面採光を確保しており明るいお部屋です。光りに満たされた安らぎの空間がここにはあります。 
【和室】 ◇和室◇ 清潔でレトロ感が漂う和室は癒しを与えてくれます。和テイストは暮らしにゆとりを生み出しますね。冬は炬燵で一家団欒なんていかがですか。 -
【浴室】 ◇浴室◇ 毎日の疲れを癒す場所だからこその、シンプルで落ち着いた空間となっています。浴槽にゆっくりと身を沈め深く瞑想をすれば、また新たな活力が湧いてきます。浴室換気乾燥機付きです。 
【洗面所】 ◇洗面◇ 清潔感のある洗面台です。お掃除もしやすく、身だしなみや、自分を綺麗にする場所だからこそ清潔にしていたいですね。ミラーに継ぎ目がないので見やすく、掃除がしやすい1面鏡を使用しています。 
【トイレ】 ◇トイレ◇ 清潔感溢れ、居心地よく落ち着ける空間となっています。グリーンをプラスしてさらに清潔感をアップするのもオススメです。空気がきれいに感じられ、おしゃれ度もアップしますね。 
【収納】 ◇クローゼット◇ 大容量のクローゼット完備。お洋服もたくさん収納できて、お部屋がスッキリします。ハンガーパイプが設置されており外套や大切なお洋服は傷まないよう、そのままかけて収納できます。 
【収納】 ◇リビング収納◇ リビングにも収納があり、お掃除道具などが収納できて便利です。リビングもスッキリしますね。ものが増えても収納できる場所がある心の余裕、安心感にもつながります。 
【玄関】 ◇玄関◇ 明るく、温かな雰囲気で家族の帰りや来訪者を出迎えてくれる玄関。玄関周りはその家や家族を映し出す、家の顔。どこまでも明るく快適でありたいですね。 
【眺望写真】 ◇窓からの眺望写真◇ -
【庭】 ◇お庭◇ 南側に面したお庭には人工芝が敷いてあります。日々のメンテナンスに悩まされることなく、芝の景観を楽しめます。雑草が生えにくく、虫が出にくいのもメリットですね。 
【その他設備】 ◇キッチンリモコン◇ キッチンで食事の支度や後片付けをしながらボタン一つでお風呂を沸かすことができます。帰りが遅くなりそうなときは予約をしておけば、帰宅後すぐに温かいお風呂に入ることができます。 
【その他設備】 ◇食洗機◇ 洗い物に時間を縛られることが無くなり、ご家族との時間も増えますね。加えて手荒れも防げてしかも節水が高い為、需要の高い設備です。 
【その他設備】 ◇浴室リモコン◇ 水栓でお湯と水の量を調整してお湯の温度を調整するよりも、リモコンを利用すればボタン一つで温度を設定できます。呼出機能も付いていますのでお年寄りや小さなお子様も安心です。 
【その他設備】 ◇トイレリモコン◇ リモコンがあることで、体勢をかえることなく手の届く所に全てが揃います。 
【その他設備】 ◇シンク◇ ステンレス製のキッチンシンクを使用しています。耐久性や耐熱性、傷への強さなどシンクに求められる要素をバランスよく持っている素材です。 
【その他設備】 ◇立水栓◇ お庭には立水栓が設置されています。立ったまま水栓を使用できるので植栽への水やりの際にはジョウロへ水もためやすく、庭でBBQをした際の洗い物などにも便利ですね。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
LDK15畳以上
和室
主な特徴
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
通風良好
陽当り良好
2階建
即引渡可
即入居可
◇千音寺小学校：徒歩9分（約700ｍ）
◇はとり中学校：徒歩18分（約1300ｍ）
◇JR関西本線「春田」駅徒歩24分♪
◆リフォーム履歴有♪
◆広々としたお庭付き♪
◆個室空間を確保できる4LDK♪
◆全居室南向き設計で陽当たり良好♪
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物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区吉津２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『春田』 徒歩24分 (約1880m) 近鉄名古屋線『伏屋』 徒歩26分 (約2080m) 近鉄名古屋線『戸田』 徒歩43分 (約3370m) |
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| 建物面積 | 94.39㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1977年(昭和52年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年03月 キッチン 【内装】2025年03月 壁、天井 |
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| 土地面積 | 公230㎡(69.57坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約9.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 千音寺小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | はとり中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立千音寺小学校 徒歩9分 (約700m) 名古屋市立はとり中学校 徒歩17分 (約1300m) バロー千音寺店 徒歩15分 (約1140m) ファミリーマート 吉津二丁目店 徒歩2分 (約130m) スギドラッグ スマイルプラザ店 徒歩21分 (約1670m) 名古屋万場郵便局 徒歩5分 (約350m) 名古屋銀行千音寺支店 徒歩19分 (約1480m) 一色公園 徒歩3分 (約170m) 万場幼稚園 徒歩12分 (約920m) 千音寺こどもクリニック 徒歩16分 (約1250m) |
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| 備考 | ※2025年3月リフォーム キッチン、クロス貼替、フローリング張替 ※2026年2月リフォーム 1階和室→洋室に変更、クロス貼替、畳表替え、給湯器交換、外壁部分塗装、庭に人工芝敷 |
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| 物件番号 | 4815144 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：松井 由佳
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