【家族がゆったり寛げる住まい♪】全室南向きであふれる自然の陽光と爽やかな風が心地よい居室空間
【間取り】
【外観】
配色の優しい外観の3LDK+Sのお家です。全居室南向き♪
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【外観】 配色の優しい外観の3LDK+Sのお家です。全居室南向き♪ 
【リビング】 家族でくつろげる広々リビング◎ぬくもり溢れる団欒の空間を楽しんで下さい！ 
【リビング】 ご家族の憩いの場♪一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります♪ 
【キッチン】 ダイニングスペースと対面式になっており、家族とのコミュニケーションを取りながら調理をすることが出来ます。食器洗浄乾燥機付で、片づけもラクラク！ 
【浴室】 落ち着いたバスルームで1日の疲れを癒せます♪浴室乾燥機付きで雨の日も気にせずお洗濯が可能☆花粉症の方にも嬉しいですね♪ 
【洗面所】 三面鏡は隠したい収納にバッチリですね♪化粧品や衛生用品など細々したものが多い洗面台まわりをいつもすっきり保てます☆ 
【トイレ】 小窓も付いているので空気の入れ替えもできます◎洗浄便座ですっきりとお使いいただけます！ -
【和室】 様々な使い方ができる和室。お客様がいらした時、お子さまの遊び場、寝室など和室があるのは嬉しいですね♪ 
【サンルーム】 LDK横のサンルーム。天候や花粉、時間などに左右されることなく洗濯を干せます◎ 
2階東側：大型収納が付いていますので、生活スペースを広く使用できます！お子様の成長に合わせて間仕切り可能◎ 
【ウォークインクローゼット】 大容量のウォークインクローゼット♪外出時に必要な大きなものもスムーズに出し入れできます。 
【洋室】 2階東側：南側のバルコニーから爽やかな風が入ります。 
【洋室】 2階西側：室内は木目の落ち着きの感じられる雰囲気になっています。 
【納戸】 衣類から大型の季節品まで幅広く納まります。 -
【廊下】 
【バルコニー】 南面バルコニーで洗濯物もしっかり乾きます！布団もポカポカに干せます◎ 
【玄関】 大型の収納が付いているので、ご家族の靴の保管にも困りません♪ 
【玄関】 庇があるので、日よけや雨の日も安心ですね。 
【駐車場】 カーポート付で雨の日も安心 
【前面道路含む現地写真】 北側公道幅員約4.5ｍ/間口約13.0ｍ
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
浄化槽
側溝
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
和室
24時間換気システム
納戸
床下収納
2WAYバルコニー
主な特徴
全室南向
小学校徒歩10分以内
2階建
二世帯向
■弥生小学校/弥富北中学校
■駐車5台可能（車種による）
■ＬＤＫは床暖房完備◎寒い冬も暖かく過ごせます◎
■全居室収納に加え、納戸完備でお部屋すっきり
■食洗器、浴室乾燥機完備で家事らくらく！
ファイナンシャルプランナー無料個別相談 随時受付中！
どなたでもご利用いただけます。（来店完全予約制）
家計の見直しなども相談できます。
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何から始めたらいいのか分からない・・など、
どんな些細な事でも構いません◎
ハウスドゥ蟹江にお任せ下さい♪
お電話・ご来店お待ち致しております！
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物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県弥富市荷之上町焼田新田 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『近鉄弥富』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ関西本線『弥富』 徒歩14分 (約1120m) きんちゃんバス『「かおるヶ丘団地」停 徒歩』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 公118.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2014年(平成26年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 瓦葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公169㎡(51.12坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.5m 間口 約13.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 弥生小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 弥富北中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【弥富市立弥生小学校】 徒歩8分 (約600m) 【弥富市立弥富北中学校】 徒歩11分 (約850m) 【弥生保育所】 徒歩7分 (約500m) 【かおるヶ丘健康ふれあい公園】 徒歩1分 (約80m) 【イオンタウン弥富】 徒歩20分 (約1600m) 【小林医院】 徒歩3分 (約190m) 【クスリのアオキ 鯏浦店】 徒歩20分 (約1600m) 【和楽亭】 徒歩6分 (約450m) 【弥富市立 弥生児童館】 徒歩7分 (約550m) 【スシロー イオンタウン弥富店】 徒歩22分 (約1700m) |
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| 備考 | ※旧住造法により再建築可 ※未登記部分あり ※太陽光4キロ+蓄電池 ※4LDKに変更可 弥生保育所 約500ｍ(徒歩約6分) かおるヶ丘健康ふれあい公園 約80ｍ(徒歩約1分) イオンタウン弥富 約1.6km(車約5分) クスリのアオキ鯏浦店 約1.6km(車約5分) 小林医院 約190ｍ(徒歩約2分) 和楽亭 約450ｍ(徒歩約6分) スシローイオンタウン弥富店 約1.7km(車約6分) 弥富市立弥生児童館 約550ｍ(徒歩約7分) |
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| 物件番号 | 3543494 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：伊藤 彰紘
「見るだけ聞くだけOK」お気軽にハウスドゥ蟹江までお問合せ、お立ち寄りください。
キッズルームもありますのでご家族でのご来店もお待ちしております。