【外観】
◇外観◇
南向きのお家になります。バルコニーは2面あり、お車は並列で2台駐車可能です。長期優良住宅認定物件、設計、建設性能評価を取得しているので安心して住んでいただけます。
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【外観】 ◇外観◇ 南向きのお家になります。バルコニーは2面あり、お車は並列で2台駐車可能です。長期優良住宅認定物件、設計、建設性能評価を取得しているので安心して住んでいただけます。 
【全体区画図】 
【外観写真】 ◇外観◇ 駅や線路が近すぎることもないので電車の騒音や踏切の音なども気にすることなく生活していただけます。 
【外観写真】 ◇外観◇ できあがるおうちは全居室が南向きになるよう設計されているので、陽当たり良好です。 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路◇ 道路幅はゆとりある6m。交通量は多くなく、間口も広く作られているのでラクに駐車することができます。 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路◇ 見晴らしがよく、通行車両がよく見えるので小さいお子様の通行も安全ですね。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
南向
地盤調査済
前道6m以上
リバーサイド
通風良好
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
◇須西小学校：徒歩15分（約1200ｍ）
◇蟹江北中学校：徒歩12分（約900ｍ）
◇JR関西本線「永和」駅車で4分♪
◆ウォークインクローゼット3か所にあり♪
◆全居室に収納ありです♪
◆お車2台駐車可能です♪
◆徒歩15分圏内にスーパー、ドラッグストアありです♪
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物件概要
| 価格 | 2,950万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町西之森９丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『永和駅』 徒歩22分 (約1700m) ＪＲ関西本線『蟹江駅』 徒歩28分 (約2220m) 近鉄名古屋線『近鉄蟹江駅』 徒歩33分 (約2600m) |
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| 建物面積 | 110.95㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-57425号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 160.03㎡(48.40坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約11.64m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 須西小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 蟹江北中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月01日以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 蟹江町立須西小学校 徒歩15分 (約1200m) 蟹江町立蟹江北中学校 徒歩12分 (約900m) バロー蟹江店 徒歩16分 (約1240m) ファミリーマート 蟹江インター北店 徒歩14分 (約1070m) スギドラッグ 蟹江店 徒歩12分 (約940m) 蟹江須成郵便局 徒歩22分 (約1720m) あいち銀行 蟹江支店 徒歩19分 (約1500m) 西之森神社公園 徒歩4分 (約310m) 蟹江西保育所 徒歩17分 (約1310m) 尾張温泉かにえ病院 徒歩14分 (約1080m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4865401 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：松井由佳
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