【家族の会話が弾む家】リビング階段採用。「おかえり！」「ただいま！」の会話がお家の中に響きます
【間取り】
【外観】
静かな環境の閑静な住宅街に立地。
駅からも比較的近いので、通勤や通学に便利です。
JR関西本線 蟹江駅徒歩12分
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【外観】 静かな環境の閑静な住宅街に立地。 駅からも比較的近いので、通勤や通学に便利です。 JR関西本線 蟹江駅徒歩12分 
【リビング】 リビング：ゆったりとした広いリビングは圧迫感が無く、家族でくつろげる空間。大きめのソファーを置いて自然と家族が集まる癒しの空間になるでしょう。 
【リビング】 族でくつろげるリビング広々18.8帖◎ぬくもり溢れる団欒の空間を楽しんで下さい！ 
【収納】 ①リビング収納：あると嬉しい収納スペース。 これでリビングやキッチン回りがスッキリ整います。 ②必ずリビングを通る造りのリビング階段♪家族と顔を合わせる機会が増え、笑顔が溢れます 
【キッチン】 フルオープンキッチン：キッチンでも開放感。料理をしながら家族とのコミュニケーションを楽しめます。 
【浴室】 浴室：空間全体を明るく照らし、清潔感のある空間を楽しむことが出来ます。浴室乾燥機を設置しているので、防カビ対策も万全。 
【洗面所】 白を基調とした洗面所は清潔感があり、気持ちよく使用することができます。床下収納スペースを確保しているので、ストックの保管も綺麗にすることができます。 -
【トイレ】 衛生的な温水洗浄機能付きのトイレで快適な日々を送ることができます♪トイレは1階と2階にあるので朝の身支度もスムーズに進みますね♪ 
【洋室】 ２階5.3帖洋室:西風が入りやすいため、風通しがよく涼しく感じられます。夏場は快適に過ごすことができますよ。 
【ウォークインクローゼット】 ２階5.3帖洋室WIC:収納するものを選ばない広々とした空間で、ストレスフリーを実感しましょう。 
【洋室】 ２階6.5帖洋室：壁のアクセントクロスがお気に入りの家具など、インテリアグレードを引き上げてくれそうです。 
【ウォークインクローゼット】 ２階6.5帖洋室WIC：大容量のウォークインクローゼット♪外出時に必要な大きなものもスムーズに出し入れできます。 
【バルコニー】 北側バルコニー：直射日光が少なく、洗濯物の日焼け・色褪せを防ぎながら乾かすことが出来ます。 
【洋室】 ２階4.5帖洋室:西向きのコンパクトなお部屋。 居室はもちろん、書斎やストレージルームとしても多目的に お使いいただけます。 -
【洋室】 ２階5.6帖洋室:壁際には照明が付いたオープンクローゼットが設えてあります。 
【廊下】 階段：滑り止めのステッチと手摺が付いて安全性が高く、 傾斜も緩やかな螺旋状の階段。 
【玄関】 玄関：腰高で圧迫感のないシューズボックスと姿見が付いた収納の組み合わせが空間を広く感じさせます。 
【エントランス】 エントランス：玄関ドアのデザインと外壁とのコントランスが奥行感を演出しています。インターホンと一体となった独立型のメールボックスも嬉しいポイントです。 
【駐車場】 駐車場：並列で２台駐車可能なスペース。 
【前面道路含む現地写真】 北側公道幅約4.8ｍ間口約7.93ｍ 
【発電・温水設備】 全自動給湯器：浴室内操作パネル 自動で湯はりや保温・足し湯（設定値）をしてくれます。 -
【浴室乾燥機】 滑り止めのステッチと手摺が付いて安全性が高く、 傾斜も緩やかな螺旋状の階段。 
【発電・温水設備】 節水型シャワーヘッド：手元のクリックシャワーが心地良さは保ちながら節水も可能にしています。 
【冷暖房・空調設備】 24時間換気（微弱運転）は空気の常時入れ替えができ、 健康環境の維持、建物の保全にも繋がります。 
【冷暖房・空調設備】 自然給気ユニット：浴室の２４時間換気（常時排気）と連動して新鮮外気を給気します。開閉はフロントグリルを押すだけのワンプッシュ式です。 
【防犯設備】 カラーモニター付きインターホン：ハンズフリータイプなので、家事の途中でも慌てずに来客対応ができます。 
【その他設備】 食洗機：家事の効率化には欠かせない時短アイテムです。 ゆとりと寛ぎの時間を過ごせますね。 
【外観写真】 -
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK18畳以上
全室フローリング
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
スーパーが近い
2階建
整形地
即入居可
■須西小学校/蟹江北中学校
■駐車並列2台可能
■家族の集まるLDKは広々18.8帖
■毎日の家事が少しでも楽になる家事動線
■全居室フローリングでお掃除楽々
ファイナンシャルプランナー無料個別相談 随時受付中！
どなたでもご利用いただけます。（来店完全予約制）
家計の見直しなども相談できます。
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何から始めたらいいのか分からない・・など、
どんな些細な事でも構いません◎
ハウスドゥ蟹江にお任せ下さい♪
お電話・ご来店お待ち致しております！
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物件概要
| 価格 | 2,499万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町桜３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『蟹江』 徒歩12分 (約960m) 近鉄名古屋線『近鉄蟹江』 徒歩27分 (約2160m) 近鉄名古屋線『戸田』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 建物面積 | 95.32㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)09月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-52455号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公101.51㎡(30.70坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.8m 間口 約7.93m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・下水道処理区域 | ||
| 小学区 | 須西小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 蟹江北中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【蟹江町立須西小学校】 徒歩17分 (約1300m) 【蟹江町立蟹江北中学校】 徒歩20分 (約1600m) 【学校法人西垣学園 須成東幼稚園】 徒歩5分 (約400m) 【須成保育所】 徒歩9分 (約650m) 【藤丸第二公園】 徒歩4分 (約280m) 【ヨシヅヤ蟹江駅前店】 徒歩7分 (約500m) 【ゲンキー蟹江駅前店】 徒歩7分 (約500m) 【耳鼻咽喉科たけうちクリニック】 徒歩9分 (約650m) 【はま寿司蟹江店】 徒歩5分 (約350m) 【ヘウンデ蟹江店】 徒歩69分 (約5500m) |
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| 備考 | 須成東幼稚園 約400ｍ(徒歩約5分) 須成保育所 約650ｍ(徒歩約8分) 藤丸第二公園 約280ｍ(徒歩約4分) ヨシヅヤJR蟹江駅前店 約500ｍ(徒歩約6分) ゲンキー蟹江駅前店 約500ｍ(徒歩約6分) たけうちクリニック 約650ｍ(徒歩約8分) はま寿司蟹江店 約350ｍ(徒歩約5分) ヘウンデ蟹江店 約550ｍ(徒歩約7分) | ||
| 物件番号 | 4298581 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：伊藤 彰紘
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キッズルームもありますのでご家族でのご来店もお待ちしております。