【高効率空間設計の家♪】約8.0帖のロフト付のホール・廊下面積を小さくした住み心地の良い間取り。
【間取り】
【外観】
独創的な外観 人気の弥富・西勘助エリア
４ＬＤＫ木造２階建 壁軸組み工法 ロフトのある家
近鉄名古屋線 近鉄弥富駅 徒歩14分
日の出保育所 徒歩4分
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【外観】 独創的な外観 人気の弥富・西勘助エリア ４ＬＤＫ木造２階建 壁軸組み工法 ロフトのある家 近鉄名古屋線 近鉄弥富駅 徒歩14分 日の出保育所 徒歩4分 
【リビング】 吹抜のような天井高に特徴のあるリビングルーム。 南面から入る日光はリビングだけではなく、隣の洋間（5.2帖）にも温もりを伝えます。 
【キッチン】 勝手口があるキッチン♪そのまま外へ出れるので、面倒なゴミ出しも楽々♪風通しも良く快適 
【キッチン】 対面式キッチンから家族の笑顔を見ながら調理ができます♪ 
【収納】 リビング収納：階段下を有効利用した、小物や古新聞などの 一時保管にも便利な物入。 
【冷暖房・空調設備】 天井設置型のシーリングファン エアコンと併用することで、夏場は冷房の温度ムラ解消に、 冬場はサーキュレーション効果で天井付近に溜まった暖気を拡散 して節電に繋がります。 
【浴室】 浴室：壁幅を一杯に使ったワイドな鏡は浴室内をより広く見せる効果があります。ゆったりとしたバスタイムをお過ごしください。 -
【洗面所】 洗面所：洗面台脇の収納棚はタオル類やランドリーボックスをスッキリと納めるのに役立ちます。他にも鏡台の裏側や床下収納など効率的に収納量が増やす工夫がされています。 
【トイレ】 トイレ：格子が付いた窓はプライバシーに配慮した優しい設計 になっています。壁に設置された温水洗浄便座のリモコンや、 ２連式のペーパーホルダーにシンプルな使いやすさを感じます。 
【洋室】 １階5.2帖洋室：南に面した洋室はおひさまの光が差し込むあたたかな空間です☆お庭へ出られるので洗濯物や寝具を干す際に便利です♪寝室として利用するのも有りですね。 
【洋室】 ２階5.3帖洋室：テレワークや副業に適した広さの洋室。 事務机やプリンターなどを置いても十分な作業スペースが あります。 
【洋室】 ２階7.6帖洋室：北向きの部屋は静かで落ち着く空間として人気があります。寝室としても子供部屋として十分な広さです。 
【収納】 ２階7.6帖洋室コーナースペースには、備え付けのクローゼットや デスクがあります。読書灯を設置すれば、寝る前の読書やＰＣでの調べものなどにも気軽に使えます。 
【洋室】 ２階7.3帖洋室：お部屋が広く見えるロフト付♪ -
【収納】 ２階7.3帖洋室収納：壁一面に広がる収納豊富なクローゼット、。収納する物を分類すれば、衣替えなどの手間も無くなり、 オールシーズンで活用できます。 
【洋室】 ２階7.3帖洋室ロフト部（８帖相当） 明り取りの窓が付いた広い面積のロフト。 蔵としてお使い頂いたり、趣味の部屋、就寝スペースなど 用途も様々、楽しいお部屋造りが出来ますね。 
【廊下】 階段（２階降り口）：手摺が付いた緩やかな傾斜の螺旋階段。 
【玄関】 玄関：腰高の落ち着いた配色のシューズボックスが圧迫感のない シンプルな空間を造りだしています。 
【庭】 リビングから直接出れる、陽当たりの良い庭。 
【収納】 １階廊下収納：みんなが使う掃除道具や、居室に納まりきらない物を収納するのに大変役立ちます。 
【エントランス】 エントランス：玄関ドアのデザインと外壁との配色にグレードの高さを感じます。インターホンと一体となった独立型のメールボックスも嬉しいポイントです。 -
【駐車場】 駐車場：普通車2台駐車可能なスペース 
【発電・温水設備】 エコキュート浴室内パネル：ふろ自動ボタンで一定の温度、水位で湯はりをします。「あつく」ボタン（高温差し湯）には火傷防止に配慮して長押し（３秒連続）の設計になっています。 
【バルコニー】 南に面したバルコニーは太陽の光が降り注ぎ、爽やかな空気を運んでくれます。 
【その他設備】 IHクッキングヒーター：磁力で鍋底自体を発熱させて調理に使う 熱効率の高い電気コンロ。磁力に反応しにくい材質の鍋等（アルミ・銅など）は中央のラジェントヒーター（RH)で使用可能です。 
【前面道路含む現地写真】 北側公道幅約5.0ｍ 
【冷暖房・空調設備】 浴室換気乾燥暖房機（24時間換気） 洗濯物の乾燥、浴室暖房機能付き。常時換気（微弱運転）にすることで機械的に、24時間、空気の流れを造り出し、 室内環境を維持します。 
【発電・温水設備】 エコキュート：大気の熱を利用するヒートポンプ式給湯器。 お湯を貯める貯湯ユニットとヒートポンプユニット（室外機）の 組み合わせで自然冷媒（CO2)を圧縮して効率よくお湯を造り出します。 -
【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
屋根裏収納
バルコニー
宅配BOX
主な特徴
2階建
即入居可
■日の出小学校/弥富中学校
■駐車並列2台可能
■家族の集まるLDKは広々17帖
■便利な宅配ボックス付き
■食洗機、浴室乾燥機完備
ファイナンシャルプランナー無料個別相談 随時受付中！
どなたでもご利用いただけます。（来店完全予約制）
家計の見直しなども相談できます。
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何から始めたらいいのか分からない・・など、
どんな些細な事でも構いません◎
ハウスドゥ蟹江にお任せ下さい♪
お電話・ご来店お待ち致しております！
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物件概要
| 価格 | 4,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県弥富市平島町西勘助 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『近鉄弥富』 徒歩14分 (約1120m) ＪＲ関西本線『弥富』 徒歩17分 (約1360m) 名鉄尾西線『弥富』 徒歩17分 (約1360m) |
||
| 建物面積 | 106.41㎡ (1F:57.97㎡ 2F:48.44㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)08月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-51703号 |
| 建物構造 | 木造 枠組壁工法2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 183.67㎡(55.56坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 日の出小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 弥富中学校 徒歩33分 (約2600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【弥富市立日の出小学校】 徒歩6分 (約410m) 【弥富市立弥富中学校】 徒歩33分 (約2570m) 【ひので保育所】 徒歩13分 (約1020m) 【ひので公園】 徒歩16分 (約1250m) 【生鮮館やまひこ弥富店】 徒歩7分 (約550m) 【スギドラッグ 弥富店】 徒歩8分 (約600m) 【桜セントラルクリニック】 徒歩10分 (約750m) 【ほっともっと弥富店】 徒歩6分 (約480m) 【ももの木】 徒歩7分 (約510m) 【韓国料理 焼肉 きんちゃん】 徒歩6分 (約440m) |
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| 備考 | ひので保育所 約1m(徒歩約13分) ひので公園 約1.2kｍ(車約4分) 生鮮館やまひこ弥富店 約500ｍ(徒歩約7分) スギドラッグ弥富店 約500ｍ(徒歩約7分) 桜セントラルクリニック 約700ｍ(徒歩約10分) ほっともっと弥富店 約450ｍ(徒歩約6分) 焼肉きんちゃん弥富店 約400ｍ(徒歩約6分) ももの木 約550ｍ(徒歩約8分) | ||
| 物件番号 | 3818306 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：辻 将矢
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キッズルームもありますのでご家族でのご来店もお待ちしております。