【家族がゆったり寛げる住まい♪】南に広く面した16.8帖のLDK
【間取り】
【外観】
閑静な住宅街に立地する木造２階建て４LDK
居室は全て収納付き、駐車場２台分のスペース確保
JR関西本線 永和駅 徒歩18分
学戸小学校 徒歩13分
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【外観】 閑静な住宅街に立地する木造２階建て４LDK 居室は全て収納付き、駐車場２台分のスペース確保 JR関西本線 永和駅 徒歩18分 学戸小学校 徒歩13分 
【リビング】 リビング：約16帖のリビングは陽が入り明るく、ご家族の集まる空間にピッタリです！家事動線も良く、暮らしやすさが続きます♪ 
【キッチン】 キッチン：奥様必見の使いやすいキッチンは、豊富な収納を備えています。 
【ダイニング】 ダイニング：対面式キッチンから家族の笑顔を見ながら調理ができます。キッチンカウンターにダイニングテーブルを隣接すれば、よりダイニングスペースを広く使えます。 
【浴室】 浴室：ゆったりサイズでのんびりとくつろげるバスルーム。散水板付のシャワーヘッドで、水圧が分散された肌触りの良いシャワーがお楽しみいただけます。 
【洗面所】 洗面所：洗面台には収納もたっぷりできるようになっています！大きな鏡も付いており、お子様達も並んで仲よく身支度ができます（＾＾）♪ 
【トイレ】 １階トイレ：小窓から優しい光の入るトイレは落ち着ける個室です。棚にちょっとした小物も飾れます◎ -
【洋室】 １階4.5帖洋室：リビングと続き間になっている収納を備えた部屋。応接室としても、子供の遊び場としてもいいですね。 
【洋室】 ２階5.2帖洋室北側：窓の面積は小さいですが、その分落ち着いた採光となり静かな環境で過ごせる部屋になっています。 
【洋室】 ２階7.5帖洋室南向：7.5帖洋室は収納完備で大切な衣類の保管に困りません♪ 
【洋室】 ２階5.2帖洋室南向：南に面した洋室はおひさまの光が差し込むあたたかな空間です☆バルコニーへ出られるので洗濯物や寝具を干す際に便利です♪ 
【ウォークインクローゼット】 ２階5.2帖洋室南向WIC：収納力の高いウォークインクローゼット。大物やシーズンオフの収納に便利です。 窓からの眺めも絵画のような趣です。 
【収納】 ２階廊下収納：みんなが使う掃除道具や、居室に納まりきらない物を収納するのに大変役立ちます。 
【バルコニー】 南に面したバルコニーは太陽の光が降り注ぎ、洗濯物も早く乾きそうです♪広々としているので動きやすいのも嬉しいポイントです。 -
【眺望写真】 眺望：切妻の屋根瓦の向こうに遠く山々が見渡せます。 
【玄関】 玄関：玄関廊下からは直接２階の居室に階段が繋がっており、副業などで事務室を生活スペースから切り離すことが可能です。 
【エントランス】 エントランス：玄関ドアのデザインと外壁との配色にグレードの高さを感じます。インターホンと一体となった独立型のメールボックスも嬉しいポイントです。 
【その他屋外】 公道から駐車場を経て建物へ続く通路 
【駐車場】 駐車場：普通車２台が駐車可能なスペース 
【庭】 庭：建物東側に位置し日中は陽当たりが良く、 夕方は日陰で過ごしやすい環境です。 
【前面道路含む現地写真】 北側公道幅約4.3ｍ間口約6.3ｍ -
【防犯設備】 カラーモニター付きインターホン ハンズフリーで操作ボタンも集約されており、扱いやすい機種です。 
【冷暖房・空調設備】 ２４時間換気設備：浴室換気乾燥暖房機 常時換気（微弱運転）は空気の常時入れ替えができ、 室内の空気環境の維持、建物の保全にも繋がります。 
【その他設備】 キッチン設備：①整流板式レンジフードファン 整流板で風の流れを調整し効率よく蒸気を排出します。 ②SIセンサー式コンロ 安全機能が強化された三口ガスコンロです。 
【外観写真】 
【外観写真】 連棟写真：対象棟（２号棟）は右奥、手前は同じシリーズの１号棟。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
バルコニー
2WAYバルコニー
主な特徴
2階建
即入居可
フラット35Sに対応
■学戸小学校/蟹江北中学校
■駐車2台可能
■1階洋室は使い方様々◎
■全居室フローリングでお掃除楽々
■南向き広々2wayバルコニー
ファイナンシャルプランナー無料個別相談 随時受付中！
どなたでもご利用いただけます。（来店完全予約制）
家計の見直しなども相談できます。
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どんな些細な事でも構いません◎
ハウスドゥ蟹江にお任せ下さい♪
お電話・ご来店お待ち致しております！
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物件概要
| 価格 | 2,700万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町大字西之森字海山 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『永和』 徒歩18分 (約1440m) 近鉄名古屋線『富吉』 徒歩25分 (約2000m) ＪＲ関西本線『蟹江』 徒歩25分 (約2000m) |
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| 建物面積 | 公97.5㎡ (1F:52.79㎡ 2F:44.71㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-64940号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公180㎡(54.45坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.3m 間口 約3.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 学戸小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 蟹江北中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【蟹江町立学戸小学校】 徒歩13分 (約1000m) 【蟹江町立蟹江北中学校】 徒歩11分 (約850m) 【蟹江西保育所】 徒歩13分 (約1000m) 【平安公園】 徒歩3分 (約240m) 【スーパーマーケットバロー 蟹江店】 徒歩9分 (約650m) 【スギ薬局 蟹江店】 徒歩9分 (約650m) 【成山ひだまりクリニック】 徒歩10分 (約750m) 【cafeレストランガスト 蟹江店】 徒歩7分 (約500m) 【マクドナルド 蟹江店】 徒歩7分 (約550m) 【あかのれん蟹江店】 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | 蟹江西保育所 約1.0km(車約4分) 平安公園 約240ｍ(徒歩約3分) バロー蟹江店 約650ｍ(徒歩約9分) スギ薬局蟹江店 約650ｍ(徒歩約9分) 成山ひだまりクリニック 約750ｍ(徒歩約11分) ガスト蟹江店 500ｍ(徒歩約7分) マクドナルド蟹江店 約550ｍ(徒歩約8分) あかのれん蟹江店 約750ｍ(徒歩約10分) | ||
| 物件番号 | 3685283 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：磯村 厚行
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