■ハウスドゥ蟹江■【綺麗なお部屋で新生活スタートしませんか？】5月リフォーム完成予定
【間取り】
【外観】
JR関西本線「蟹江」駅徒歩約8分◎通勤・通学に便利。4LDKのお家になります。
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【外観】 JR関西本線「蟹江」駅徒歩約8分◎通勤・通学に便利。4LDKのお家になります。 
【リビング】 【リフォーム中】リビング 床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具設置、カラーテレビドアホン設置。キッチンに立ちながらご家族と会話ができるリビングです。料理も楽しくできそうですね。 
【収納】 リビング収納は様々な小物を整理にするのに便利ですね。 
【キッチン】 【同仕様写真】システムキッチンは新品に交換します。引出しには一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。レンジフードは照明がついているので、手元が明るくお料理できます。 
【キッチン】 キッチンカウンター：対面式キッチンは家族のコミニュケーションも 取りやすく会話が弾みますよ。 
【浴室】 【同仕様写真】浴室は新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。 
【洗面台】 【同仕様写真】洗面化粧台は新品に交換します。水栓は、お湯と水をきちんと使い分けられるエコな仕様です。お湯のムダづかいを防ぐので、ガス代も節約。家計に優しい設計です。 -
【トイレ】 【同仕様写真】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。 
【和室】 【リフォーム中】1階6帖和室 床がフロア材と比べて柔らかいので小さなお子様の遊び部屋にも使用できます。遊び疲れたらそのままお昼寝もできますね。 
【洋室】 【リフォーム中】2階西側5.5帖洋室 床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具設置、火災警報器設置。南の窓からはポカポカ陽光たっぷり、明るくあたたかい室内です。 
【洋室】 【リフォーム中】2階中央5.5帖。床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具設置、火災警報器設置。クローゼットへは洋服や季節用品も収納できて便利です。心地よいプライベートルーム作りを楽しんでください。 
【洋室】 【リフォーム中】2階東側洋室別角度 床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具設置、火災警報器設置。帰ってきたらホッとできるプライベート空間の確保で心地よい住まいづくりを。 
【バルコニー】 【リフォーム中】東側洋室から出入りできるバルコニー。 日当たりの良いバルコニー♪洗濯もはかどり、毎日お布団もふっかふか♪ 
【玄関】 【リフォーム中】シューズボックス設置、床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具交換。交換するシューズボックスの内部は可動棚になっているので、長靴やブーツなどの高さのある靴も収納できます。 -
【玄関】 【リフォーム中】玄関 鍵交換しお引き渡し時まで大切に保管、管理します。玄関ポーチは屋根つきなので、雨の日に荷物がたくさんあっても濡れずに出入りできますね。 
【庭】 庭：カーポートから玄関まで続くアプローチは泥はねがしないよう、 縁石タイルが施されています。 
【その他屋外】 門扉：５角形のオシャレな門が出迎えてくれます。 
【駐車場】 駐車場：普通車２台が駐車可能なスペース。 
【その他屋外】 通用門：東側路地に出られる裏門があります。 
【庭】 【リフォーム中】庭 洗濯物はバルコニーとテラスへ干していただけます。急な雨が降ってきてもテラスに屋根があるので一安心です。 
【防犯設備】 【同仕様写真】新しくリビングへ設置するドアホンはカラーモニター付き。モニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。 -
【前面道路含む現地写真】 西側公道幅員約4.7ｍ/間口約4.2ｍ 
【外観写真】 【リフォーム中】アプロ―チ 門扉にはポストが付いています。お引渡し時からポストが付いていれば、公共料金の郵便物もすぐに受け取り可能です。 
【外観写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
プロパンガス
個別プロパン
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
和室
出窓
フローリング
シャッター雨戸
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
2階建
■蟹江小学校/蟹江中学校
■駐車2台可能
■LDK全体見渡せるカウンターキッチン
■毎日の家事が少しでも楽になる家事動線
■リビング収納完備◎
ファイナンシャルプランナー無料個別相談 随時受付中！
どなたでもご利用いただけます。（来店完全予約制）
家計の見直しなども相談できます。
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何から始めたらいいのか分からない・・など、
どんな些細な事でも構いません◎
ハウスドゥ蟹江にお任せ下さい♪
お電話・ご来店お待ち致しております！
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物件概要
| 価格 | 2,099万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町今本町通 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『蟹江』 徒歩8分 (約640m) 近鉄名古屋線『近鉄蟹江』 徒歩20分 (約1600m) 近鉄名古屋線『戸田』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 建物面積 | 公91.91㎡ (1F:50.51㎡ 2F:41.40㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1995年(平成7年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公132.23㎡(39.99坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.7m 間口 約4.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 蟹江小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 蟹江中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【蟹江町立蟹江小学校】 徒歩18分 (約1400m) 【蟹江町立蟹江中学校】 徒歩25分 (約2000m) 【蟹江保育所】 徒歩10分 (約800m) 【ヤオキスーパー本店】 徒歩7分 (約550m) 【ヨシヅヤ蟹江駅前店】 徒歩12分 (約950m) 【ゲンキー蟹江駅前店】 徒歩13分 (約1000m) 【かとうクリニック】 徒歩3分 (約190m) 【欧香】 徒歩4分 (約300m) 【オステリア ガブリエッラ】 徒歩10分 (約750m) 【ホームセンター コーナン蟹江店】 徒歩12分 (約950m) |
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| 備考 | ※2024年5月リフォーム完了予定（外構：外壁・屋根塗装/内装：１F床フロアタイル重ね張り・２F床CF重ね張り/壁クロス張替/玄関ドア：クリーニング/鍵交換/水回り設備：キッチンコンロ交換/その他新品交換/建具：タッチアップ補修/ガス：給湯器交換/床下：防蟻工事/基礎補修工事/他：雨漏り修繕、床傾き調整/電気スイッチプレートのみ交換） 蟹江保育所 約800ｍ(徒歩約11分) ヤオキスーパー本店 約550ｍ(徒歩約8分) ヨシヅヤJR蟹江駅前店 約950m(徒歩約13分) ゲンキー蟹江駅前店 約1.0km(車約4分) かとうクリニック 約190ｍ(徒歩約3分) 欧香 約300ｍ(徒歩約4分) osteria GABRIELLA 約750ｍ(徒歩11分) コーナン蟹江店 約950ｍ(徒歩約13分) |
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| 物件番号 | 3615862 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：辻 将矢
「見るだけ聞くだけOK」お気軽にハウスドゥ蟹江までお問合せ、お立ち寄りください。
キッズルームもありますのでご家族でのご来店もお待ちしております。