近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅徒歩16分の限定1棟です♪住宅性能評価取得物件です♪
【間取り】
【外観】
◇現地写真◇
近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅徒歩16分の限定1棟です。住宅性能評価取得物件です。国交省によって登録された第三者機関が住宅の性能についての評価を行っています。
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【外観】 ◇現地写真◇ 近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅徒歩16分の限定1棟です。住宅性能評価取得物件です。国交省によって登録された第三者機関が住宅の性能についての評価を行っています。 
【外観写真】 ◇現地写真◇ 日当たりが良く開放感があるバルコニーです。ガーデニングや、バーベキューパーティー、即席ビアガーデンとして利用することも可能です。屋外の一室という捉え方をすれば、可能性広がる空間です。 
【外観写真】 ◇現地写真◇ 圧倒的な空間量が生む暮らしのゆとり、柔らかな陽光は暮らしをより豊かなものにしますね。一日中家に居ても飽きることなく過ごすことができる素敵な空間です。 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路◇ 北側に面する道路は約6ｍです。車2台がすれ違っても安心な幅です。大きな車をお持ちの方も駐車に困らなそうですね。 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路◇ お車は並列2台駐車可能なスペースを確保しています。ご夫婦でお車をお持ちの方も安心です。駐車スペースにはお車だけでなく、自転車やバイクなども置いていただけます。
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
◇学戸小学校：徒歩5分（約400ｍ）
◇蟹江北中学校：徒歩18分（約1400ｍ）
◇近鉄名古屋本線「近鉄蟹江」駅徒歩16分の好立地♪
◆住宅性能評価取得物件♪
◆全居室収納スペースつき♪
◆広々とした南向きリビングは陽当たり良好♪
◆家族の会話弾む対面式キッチン♪
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物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町学戸５丁目 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『近鉄蟹江』 徒歩16分 (約1250m) ＪＲ関西本線『蟹江』 徒歩25分 (約2000m) 近鉄名古屋線『富吉』 徒歩28分 (約2170m) |
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| 建物面積 | 101.38㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第2026確認建築静建住ま04713号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 114.58㎡(34.66坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約6.84m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 学戸小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 蟹江北中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 蟹江町立学戸小学校 徒歩5分 (約400m) 蟹江町立蟹江北中学校 徒歩17分 (約1300m) ピアゴ蟹江店 徒歩5分 (約370m) セブン-イレブン 蟹江町源氏店 徒歩4分 (約300m) スギドラッグ ピアゴ蟹江店 徒歩5分 (約370m) 蟹江郵便局 徒歩16分 (約1260m) あいち銀行 蟹江支店 徒歩4分 (約290m) 学戸公園 徒歩3分 (約230m) 蟹江西保育所 徒歩6分 (約450m) すずきクリニック 徒歩3分 (約240m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4815572 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：松井 由佳
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